BUNLARA DİKKAT!
Konut için yaptığınız hiçbir masrafı vergiden düşemeyeceksiniz. Hem istisnadan (3 bin lira) mahrum kalacaksınız, hem de hiçbir indirimden yararlanamayacaksınız. Vergi ziyai cezası kesilecek, yani vermeniz gereken verginin 2 katını ödeyeceksiniz, üstelik geciktiğiniz her ay için de devlete yüzde 1.40 faiz vereceksiniz. Ayrıca son beyanname verme tarihinden sonraki 15 gün içinde kira gelirinizi beyan ederseniz, pişmanlık kapsamında istisnadan yararlanılabileceksiniz. Faiz ödemeyeceksiniz ancak 16 lira usulsüz cezası vereceksiniz. 15 günü geçirdiğiniz takdirde vergi ziyai cezası kesiliyor. Ayrıca pişmanlıktan faydalanmanız için uzlaşma komisyonu kuruluyor. Uzlaşma komisyonunun takdir ettiği cezayı ödüyorsunuz. EVRAKLARINIZI 5 YIL SAKLAYIN
Kira gelir vergisi iki şekilde beyan edilir. Birincisi gerçek gider yöntemi, diğeri götürü yöntemidir. Götürü yöntemi ile 1 liralık masrafınız olmasa bile, verginin yüzde 25'ini düşebilirsiniz. 2 yıl da bu yöntemden dönemezsiniz. Gerçek gider yöntemi ile, konut için yaptığınız indirime konu olan tüm giderlerinizi belgeleyerek, vergiden düşersiniz. Burada unutmamak gereken en önemli unsur, gider gösterdiğiniz evraklarınızı 5 yıl boyunca saklamak zorunda olmanız. Maliye, 5 yıl içerisinde istediği zaman kapınızı çalarak, 'Beyan ettiğiniz evraklarınızı gösterin' diyebilir ve evraklarınız yoksa ceza alabilirsiniz.
İŞTE VERGİNİZ
Götür gider yöntemi ile (lira)
Yıllık gelir - Ödenecek vergi
5 bin ............264,65
6 bin ...........377,15
7 bin ............489,65
8 bin ...........601,65
9 bin ...........714,65
10 bin .........827,15
15 bin .........1.389,65
20 bin .........2.089,65
25 bin .........2.839,65
30 bin .........3.589,65
Özlem KAMER TERCANLI
