Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkan Yardımcısı ve
DAP Yapı Başkanı Ziya Yılmaz, kentsel dönüşüm
uygulamalarında yerel
yönetimlere düşen çok
önemli bir görev olduğunu
vurgulayarak, "Binaların
yenilenmesinde bir sıralama
yapılmıyor. Yani Kadıköy'de,
Beşiktaş'ta, Kağıthane'de ve
başka bölgelerde 50 yıllık,
40 yıllık binalar var. Oysa
örneğin Çekmeköy'deki 10
yıllık binalar yıkılıyor" dedi.
"Bina eğer kötüyse tabii ki
yıkılmalı" diyen
Yılmaz, "Ama
eski binalardan başlanması
gerektiğini düşünüyorum.
Bu şekilde parayı çöpe atıyoruz. Ayrıca yapılan binaların ülkeye
değer katması lazım" şeklinde
konuştu.
Yılmaz, şu anda
uygulananın tam anlamıyla bir
kentsel dönüşümden ziyade
bina dönüşümü olduğunu
kaydetti. Yüksek vergi ve harç
yükünün konut fiyatlarını
artırdığını da vurgulayan
Yılmaz, "Bir konutun satış
fiyatının
yüzde 40-50'si arsa
maliyetinden oluşuyor. Bu
fiyatı yönetemeden ucuz konut
üretilemez" dedi.
Yılmaz, ekonomik konut için
yapılması gerekenleri
şöyle sıraladı:
✔ Metrekaresi 3 bin
TL'nin altında konut
üretmek için devletin yeni
arsalar üretmesi lazım.
✔ Sadece vergi yükü
yüzde 12 seviyesinde.
✔
Konutlarda KDV oranının en azından üst sınırın yüzde 8 olması gerekli. ✔ Arsa maliyetleri aşağı
iner, vergi de düzenlenirse,
tüketicinin alım fiyatı yüzde
8-10 ucuzlayacaktır.
KENTSEL DEĞİL SEMTSEL
KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik,
gayrimenkul sektörünün
yeni yaklaşımlara ihtiyacı
olduğunu vurgulayarak,
"Yapacağınız
proje
mahalleye
uyuyor mu?,
Şehrin dokusuna
uyuyor
mu? Bunlara
biraz bakmak,
semti
dönüştürmeden
de kentsel
dönüşüm yapmamak
lazım. Türkiye'de zihniyet
değişimiyle şehirleri
ve kentleri
doğru planlamak lazım" dedi.