Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi, ev sahipleri ile kiracılar arasında sıklıkla
karşılaşılan "Oğlumu evlendireceğim
evimi boşalt" tartışmasında kriterleri
belirledi. Dava konusu olayda, kira
sözleşmesine; ev sahibinin kontratı
yenilemeyeceğini süre bitiminden en
az iki ay önce bildirmesi şartı konuldu.
Aynı şart kiracı için de getirildi. Ancak
ev sahibi, kontrat bitimine iki aydan
az süre kala,
"Oğlum evlenecek, bu nedenle eve ihtiyacımız var" diyerek
kiracının evden çıkmasını istedi. Kiracı
evi boşaltmayınca, ev sahibi tahliye
davası açtı.
SÖZLEŞMEYE UYMAK ŞART
Dava,
İstanbul 10'uncu Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görüldü.
Mahkeme, ev sahibinin 'zorunlu
ihtiyacı' diyerek, kontrat süresinin de
sona eriyor olmasını dikkate alarak
kiracının evi tahliye etmesi gerektiğine
karar verdi. Temyiz üzerine dosya
Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi'ne
geldi. Daire, kira sözleşmesinde 'iki ay
şartı' bulunduğunu, kontrat yenileme
süresine iki aydan az süre kalmışsa artık
kontratın kendiliğinden yenileneceğini
belirterek, yerel mahkemenin kararını
bozdu.
ERSAN ATAR