takvim.com.tr
Kirada oturan vatandaşlar Ağustos TEFE TÜFE kira artışı hakkındaki araştırmalarını sürdürüyor. Son olarak Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Haziran döneminde 12 aylık TÜFE oranı 19,88 oldu. Ev sahipleri kiracılara Temmuz ayında yüzde 19,88 oranından fazla zam yapamıyor.
AĞUSTOS 2019 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Ağustos 2019'da kira sözleşmesi diğer adıyla kontratı yenilecek olanlara kiracılara ne kadar zam yapılacağı 5 Ağustos 2019 Pazartesi günü belli olacak. Kira artış hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından saat 10:00'da açıklanıyor. Ağustos 2019 kira artış oranları açıklandıktan sonra sitemizde yer alacak.
TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLMUŞTU?
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Haziran döneminde 12 aylık TÜFE oranı 19,88 oldu. Yani Haziran ayı itibari ile kira sözleşmesi dolan ve Temmuz ayı itibari ile zamlı kira ödemeye başlayacak olan kişiler için uygulanacak olan yıllık kira artış oranı yüzde 19,88 olarak uygulanacak.
HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLMUŞTU?
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Mayıs döneminde 12 aylık TÜFE oranı 19,91 oldu. Yani Mayıs ayı itibari ile kira sözleşmesi dolan ve Haziran ayı itibari ile zamlı kira ödemeye başlayacak olan kişiler için uygulanacak olan yıllık kira artış oranı yüzde 19,91 olarak uygulanacak.
Konut Kirası: 1.000 Lira
TÜİK TÜFE Haziran 2019 Kira Artış Oranı: % 19,91
Haziran Ayı Kira Artış Oranı Tutarı: 199,10Lira
Haziran Ayı Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı: 1.199,10 Lira
Ev Sahibi Kiraya En Fazla Ne Kadar Zam Yapabilir, Kira Artışı Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?
2019 yılında yapılan yasal değişiklik ile beraber kira artış oranı 12 aylık ÜFE ortalaması yerine 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlandı.
Bu sayede kiracılara büyük bir kolaylık sağlanmış oldu ve yüksek enflasyon rakamları altında ezilmesinin önüne geçilmiş oldu. Açıklanan bu rakamlar için bilinmesi gereken en önemli nokta bunun kesin kira artış oranı olarak hesaplanmayacağıdır.
Açıklanan Haziran 2019 kira zam oranı ev sahiplerinin kiraya yapabileceği maksimum zam oranı olarak uygulanmakta olup ev sahibi ile kiracı bu oranın altında bir rakama anlaşma hakkına da sahiptir. Burada önemli olan kira sözleşmesi ile belirlenen rakam varsa bu rakamın uygulanacağı, bu rakam yoksa yani kira sözleşmesinde kira artış oranı yani yıllık kira zam oranı belirlenmediyse bu durumda TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasını aşmayacak bir rakam olarak belirlenmektedir.
Haziran 2019 Kira Artışı Zammı Hesaplama Örnekleri
Kirası 500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 99.55 Lira
Kirası 750 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 149,32Lira
Kirası 1.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 199,10 Lira
Kirası 1.100 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 219,01Lira
Kirası 1.250 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 248,88 Lira
Kirası 1.500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 298,65 Lira
Kirası 1.700 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 338,47Lira
Kirası 1.750 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 348,43 Lira
Kirası 2.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 398,20 Lira
Kirası 2.500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 497,75 Lira
Kirası 3.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 597,30 Lira
KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPILABİLİR?
Kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Örneğin Ocak ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Şubat ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Ocak 2019 TEFE TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2019 kira zam oranı olarak uygulanır. Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranıdır. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir. Buradaki yasal kriter tarafların karşılıklı anlaşma ile yasal sınır olarak belirlenen 12 aylık TÜFE rakamını aşmadan zam yapmalarıdır.
