Konut kredisi için peş peşe indirim haberleri gelmeye devam ediyor. Vatandaşların en fazla merak ettiği vade tercihi ise; 120 ve 180 ay vade oluyor. Kamu bankaları olan Halkbank, Vakıfbank ve Ziraat Bankası tarafından uzun süredir sağlanan sağlanan yüzde 0.99 faiz oranlı konut kredisinde, en uygun oran yine değişti. Uzun bir zamandır ING Bank tarafından sağlanan 0.98'lik konut kredisi ile Kuveyt Türk Katılım Bankası'nın sağladığı yüzde 0.98 kar payı oranlı konut finansmanı, Albaraka Türk Katılım Bankası tarafından indirildi. 60 ay vadeli konut finansmanı kampanyasında kar payı oranı 0.97 seviyesine düştü. İşte 120 ve 180 ay vade ile 0.95, 0.97, 0.98 ve 0.99 faiz oranıyla konut kredisi veren bankalar...
DETAYLAR İÇİN BİR SONRAKİ SAYFAYA TIKLAYINIZ
120 AY VADELİ KONUT KREDİSİ ÖZEL BANKALAR LİSTESİ
HSBC Bank konut kredisi faiz oranı: yüzde 1.09
İş Bankası konut kredisi faiz oranı: yüzde yüzde 1.10 - Özel projeler için konut kredisi faiz oranı yüzde 0.78
Akbank konut kredisi faiz oranı: yüzde 1.11
ING Bank konut kredisi faiz oranı: yüzde 0.98
TEB konut kredisi faiz oranı: yüzde 0.99
Alternatif Bank konut kredisi faiz oranı: yüzde 1.03
Yapı Kredi Bankası konut kredisi faiz oranı: yüzde 1.09
En Uygun Oran Katılım Bankalarında Albaraka Türk Katılım Bankası: konut finansmanı kar payı oranı yüzde 0.97 - vade imkanı 60 ay
Kuveyt Türk Katılım Bankası: konut finansmanı kar payı oranı yüzde 0.95 ile 0.98 - vade imkanı 120 ay
KAMU BANKALARININ ORANLARI
Halkbank: Konut kredisi faiz oranı yüzde 0.99 - Özel projelere özel faiz oranı yüzde 0.79 vade imkanı 60 ay, 120 ay ve 180 aya kadar.
Ziraat Bankası: Konut kredisi faiz oranı yüzde 0.99 - Özel projelere özel faiz oranı yüzde 0.79
Vakıfbank: Konut kredisi faiz oranı yüzde 0.99 - Özel projelere özel faiz oranı yüzde 0.79
VAKIFBANK KONUT KREDİSİ FAİZ HESAPLAMA
Faiz oranlarındaki indirim politikası kapsamındaki ikinci hamle Vakıfbank'tan geldi. Banka 500 bin TL'ye kadar olan konut kredilerindeki faiz oranlarını 0.99 olarak sundu. Bankanın müşterileri için getirdiği bir diğer yenilik ise; "Sarı panjur" olarak isimlendirilen konut kredilerinin 10 yıldan 15 yıla varan vade ile uzatılmasıdır. Böylelikle vatandaşlar kredilerinin geri ödemelerini 180 aya varan vade ile daha düşük miktarlarda yapabilecek.
HALKBANK KONUT KREDİSİ FAİZ HESAPLAMA
Kamu bankası olma özelliğini taşıyan Halkbank, konut kredisi faiz oranlarını vatandaşlar için geriletme politikasını uygulamaya koydu. Banka; 500 bin TL'ye kadar 180 ay vadeyle aylık yüzde 0.99, 500 bin-1 milyon TL arası 1.19, 1 milyon üzeri ise aylık 1.39 olarak belirlendi.
ZİRAAT BANKASI KONUT KREDİSİ FAİZ HESAPLAMA
Merkez Bankası'nın faiz oranını 24'ten 19.75'e düşürmesinin ardından, faiz oranlarındaki indirimin ilk hamlesi Ziraat Bankası'ndan geldi. Banka konut kredisindeki faiz oranını yüzde 1'in altına kadar düşürdü. Ziraat Bankası 500 bin TL'ye kadar 180 ay vadeli konut kredilerindeki faiz oranını 0.99 olarak belirledi. 1 Ağustos 2019 tarihinden itibaren geçerli olacak konut kredileri için Ziraat Bankası faiz oranına dair açıklamasını vatandaşlarla paylaştı. Açıklamaya göre; 500 bin TL'ye kadar 180 ay aylık azami vadeyle aylık 0,99, 500 bin - 1 milyon TL arası aylık 1,19, 1 milyon üzeri ise aylık 1,39 olarak belirlendi.
KONUT KREDİSİ NASIL ALINIR?
Konut kredisi kısa sürede birikim yapmadan ev sahibi olmak için en fazla tercih edilen yöntemlerden bir tanesidir. Konut kredisi sayesinde çok fazla kişi ev sahibi olmuştur. Fakat bu kredi türünü kullanmak için bankanın gerekli gördüğü bazı şartları sağlamanız gerekmektedir. Öncelikle konut kredisi çekmek istediğiniz ev krediye uygun bir durumda olmalıdır. Aksi takdirde konut kredisi başvurunuz onaylanmaz. Çünkü bankalar verdikleri kredi karşılığında evi ipotek altına alırlar. Bu şartla müşteriye kredi verirler. Bankalar kredi miktarını evin belirlenen fiyatının %80'i olarak belirlemiştir. Yani asla alacağınız evin fiyatının tamamını kredi olarak çekemezsiniz. Zaten konut kredisi verileceği zaman ekspertiz eşliğinde evin değeri banka tarafından hesaplanır. Verilecek kredi miktarı da o zaman belirlenir. Diğer bir en önemli şart kredi başvurusu yapan kişinin kredi notunun iyi bir düzeyde olmasıdır. Çünkü bankaların başvuran kişiler hakkında ilk başta dikkat ettikleri nokta kredi notudur.
Eğer kredi notunuz düşük ise bankalardan kredi alma ihtimaliniz çok düşüktür. Bu yüzden bankalarla olan ilişkilerinizi iyi tutmanız yani ödemelerinizi aksatmadan yapmanız gerekmektedir. Konut kredisinde geri ödeme planı çok önemlidir. Çünkü ev bankaya ipotekli olduğundan herhangi bir ödememe durumunda ev bankanın malı olacaktır. Bu yüzden ödeme planını iyi oluşturmak gerekir. Konut kredilerinde vade genelde 5-10 yıl arasıdır. Bu vade seçenekleri gayet uzun bir süredir ve bu süreler arasında uygun bir ödeme planı oluşturabilirsiniz. Böylelikle ödemeleri aksatmaz ve evin riske girmemesini sağlarsınız. Almayı düşündüğünüz evin tapusu, nüfus cüzdanı fotokopisi ve gelir belgesi gibi evraklar ile konut kredisine başvurabilirsiniz.
KONUT KREDİSİ NEDİR?
Bankalar müşterileri daha kısa sürede ev sahibi olsun diye konut kredisi isminde yeni bir kredi türü oluşturmuşlardır. Böylece belirli bir süreliğine bankaya olan borcunuzu öderken kendi evinizde de oturmuş olacaksınız. Fakat öncelikle konut kredisi çekeceğiniz evin krediye uygun olması gerekmektedir. Bunun nedeni ise bankalar verdikleri konut kredisine karşılık olarak evi ipotek altına alırlar. Kredinizi tamamen geri ödediğinizde ise evin üzerindeki ipotek kaldırılır. Fakat borç ödenmez ise banka borçlara karşılık eve el koyma yetkisine sahiptir. Bu şekilde bankalar müşterilerine konut kredisi verirler. Banka krediyi verirken evi ipotek altına aldığı için kefil istemez. Böylelikle daha rahat bir şekilde müşterinin kredi almasını sağlar.