Kışın yaklaşmasıyla birlikte kombi, petek bakımı, çatı tadilatı, mantolama gibi konut giderleri ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiriyor.
Kışın yaklaşmasıyla birlikte kombi, petek bakımı, çatı tadilatı, mantolama gibi konut giderleri ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiriyor.
Anlaşmazlıklar arabulucuya taşınırken, kiracı ve ev sahiplerinin haklarını bilmelerinde fayda bulunuyor. Kiralanan yerin temizlik, bakım giderleri kiracıya ait bulunuyor. Kombi, petek temizliği kiracıya ait olmakla birlikte parça değişikliği, tamir ya da yenileme gibi masraflar ev sahibine ait oluyor.
ÇATI, BACA GİBİ ORTAK KULLANIM ALANLARININ ONARIM MASRAFLARINI KİM ÖDER?
Ortak kullanım alanlarının giderlerinden tüm kat malikleri sorumlu. Kat maliki acil onarım kapsamında ödeme yaparak masrafı kiradan düşebilir. Diğer yandan mimari proje dışındaki ekstra tadilat giderlerinden kat maliki sorumlu tutulamıyor.
KOMBİ BAKIMI, TADİLATI KİRACIYA MI AİT?
Kombi evin demirbaşı olup tamir ve yenilenme gibi durumlarda oluşan masrafı ev sahibi karşılar. Yıllık bakım gibi periyodik işlemler kiracıya ait.
ARABULUCUYA HANGİ TARAF GİTMELİ?
Talebi olan taraf süreci başlatabilir. Kiracı ve ev sahibi, arabulucu aracılığıyla uygun çözüm yolu bulabilir.
YENİ KİRALADIĞIM DAİRENİN SU TESİSATI ARIZALANDI. TAMİRATI KİME AİT?
Kapsamlı ve pahalı bir tamirat gerektiriyorsa ev sahibi ile konuşmakta fayda var. Ev sahibi daha uygun fiyata, tanıdığı firmalara yaptırmak isteyebilir. Kiracı zorunlu onarım kapsamında tesisatı tamir ettirerek bedelini kiradan düşebilir.
BOZULAN ASANSÖRÜN MASRAFLARINI KİRACI MI ÖDER?
Asansör binaya ait demirbaş olduğu gibi, kira sözleşmesinde aksi bir madde yoksa bu masraflardan kiracı sorumlu olmaz.
KİRACI BİNAYA AİT HANGİ MASRAFLARDAN SORUMLU?
Demirbaş niteliğindeki masrafları ev sahibi karşılar. Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik, bakım giderlerini karşılamakla yükümlü. Elektrik, su, doğalgaz veya temizlik bedelini kiracının karşılaması gerekiyor.
