Gayrimenkul sahiplerinin en büyük güvencesi olarak görülen tapu, bazı durumlarda beklenmedik sorunlara yol açabiliyor. Türkiye'de, müstakil tapu ve hisseli tapu olmak üzere iki farklı tapu türü bulunmaktadır. Müstakil tapu, gayrimenkulün tek bir kişiye ait olduğunu belirtirken, hisseli tapu ise mülkiyetin birden fazla kişi arasında paylaşıldığını gösterir. Bu durum, özellikle hisseli tapu sahipleri için büyük bir risk teşkil edebiliyor.