Hisseli tapular, devlet güvencesi altındadır; ancak ortaklık yapısı nedeniyle riskler barındırabilir. Ortakların gayrimenkul üzerindeki söz hakları ve önalım hakları gibi faktörler, hisseli tapuların güvenliğini etkileyebilir. Güven temelli ortaklıklarda sorun yaşanmazken, güvensizlik durumunda hisseli tapular büyük bir risk taşır.
Hisseli tapularda en büyük risklerden biri, ortaklığa yabancı bir kişinin dahil olması ve hukuki yollarla tüm hisselere sahip olma ihtimalidir. Bu durum, hisse sahiplerini tapularından edebilir. Önalım hakkı, hisse paylarının satışında diğer ortaklara sahip olunan bir öncelik hakkıdır; ancak bu hak, hissedarın borçları nedeniyle icra yoluyla satışa çıkması durumunda geçersiz olabilir.
Hisseli tapu sahipleri, E-Devlet üzerinden tapu kayıtlarının düzenli kontrolünü yaparak, üzerlerindeki herhangi bir işlemi veya icra işlemi varlığını tespit edebilirler. Bu sayede, olası bir borç nedeniyle gayrimenkulün risk altına girmesi önlenebilir. Hisseli tapu sahipleri, gayrimenkullerinin güvenliğini sağlamak için E-Devlet sistemi üzerinden düzenli kontroller yaparak, herhangi bir sürprizle karşılaşmaktan kaçınabilirler. Bu basit adım, özellikle birden fazla kişinin ortak olduğu gayrimenkuller için büyük bir önem taşıyor.
Hisseli tapu, bir gayrimenkulün mülkiyetinin birden fazla kişi arasında paylaşıldığını belirten bir tapu çeşididir. Bu tür tapularda, gayrimenkul üzerinde hak sahibi olan her bireyin hissesi tapu kaydında belirtilir ve her hissedar, sahip olduğu pay oranında gayrimenkul üzerinde mülkiyet haklarına sahip olur. Hisseli tapular genellikle miras yoluyla veya ortak yatırım amacıyla gayrimenkul satın alındığında ortaya çıkar.
Hisseli tapu, bir gayrimenkulün mülkiyetinin birden fazla kişi arasında paylaşıldığını belirten bir tapu çeşididir. Bu tür tapularda, gayrimenkul üzerinde hak sahibi olan her bireyin hissesi tapu kaydında belirtilir ve her hissedar, sahip olduğu pay oranında gayrimenkul üzerinde mülkiyet haklarına sahip olur. Hisseli tapular genellikle miras yoluyla veya ortak yatırım amacıyla gayrimenkul satın alındığında ortaya çıkar.
Avantajları:
Dezavantajları:
