Hisseli tapular, devlet güvencesi altındadır; ancak ortaklık yapısı nedeniyle riskler barındırabilir. Ortakların gayrimenkul üzerindeki söz hakları ve önalım hakları gibi faktörler, hisseli tapuların güvenliğini etkileyebilir. Güven temelli ortaklıklarda sorun yaşanmazken, güvensizlik durumunda hisseli tapular büyük bir risk taşır.