Türkiye'de gayrimenkuller büyük bir yatırım aracı olarak görülürken, tapu sahibi olmak bu yatırımların güvenliğinin temel taşını oluşturur. Özellikle müstakil tapular, gayrimenkul sahiplerine kesin ve tartışmasız haklar sunar. Ancak, hisseli tapular söz konusu olduğunda durum biraz daha karmaşık bir hal alabilir.