![](https://iatkv.tmgrup.com.tr/2edee8/0/0/0/0/800/580?u=https://itkv.tmgrup.com.tr/2024/06/23/kirada-yeni-donem-temmuzda-neler-degisecek-ev-sahibi-yasal-orani-az-bulursa-ne-yapabilir-1719105907121.jpeg)
İş yeri kiralarında bu ayki zam tavanı 3 Haziran'da Mayıs enflasyonunun açıklanması ile belli oldu. Buna göre 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 62.51 olarak açıklandı. Buna göre bu ay kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 62.51 artış yapabildi. Konutlarda şu an yüzde 25 sınırı olmasa Haziran'da yenilenecek sözleşmelerde tavan artış oranı yüzde 62.51 olacaktı.
![](https://iatkv.tmgrup.com.tr/1659ae/0/0/0/0/2048/1540?u=https%3a%2f%2fitkv.tmgrup.com.tr%2f2024%2f06%2f23%2fkirada-yeni-donem-temmuzda-neler-degisecek-ev-sahibi-yasal-orani-az-bulursa-ne-yapabilir-1719105908823.jpg&mw=800)
DAVA SÜRECİ DEVAM EDENLER NE YAPACAK?
Bu durumda olan kiracıların da tıpkı diğer kiracılar gibi güncel yasal zam oranına uyması gerekiyor. Kiracı, 'Zaten davalık durumdayız, yüzde 25 zam yaparım' diyemez. Eğer süren dava kira tespiti için ise, mahkeme güncel kira değerini açıklayacak, karar kesinleştikten sonra da kira zam döneminde 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınacak. (Tarih 1 Temmuz sonrası ise)
![](https://iatkv.tmgrup.com.tr/51bd3c/0/0/0/0/1200/627?u=https%3a%2f%2fitkv.tmgrup.com.tr%2f2024%2f06%2f23%2fkirada-yeni-donem-temmuzda-neler-degisecek-ev-sahibi-yasal-orani-az-bulursa-ne-yapabilir-1719105915243.jpg&mw=800)
EV SAHİBİ YASAL ORANI AZ BULURSA NE YAPABİLİR?
Bu durumda olan ev sahipleri, 5 yılı dolduran kiracılarına, kiranın yeniden belirlenmesi için tespit davası açabilir. 5 yıldan kısa sürelerde de uyarlam a davaları mümkün. Ancak bu davada öngörülemeyen mağduriyetin ispatı şart. Her iki halde de dava açmadan arabulucuya gidilmesi zorunluluk. Dava süreçleri uzun olduğundan uzlaşma tavsiye ediliyor.
YASAL UYARI: TAKVİM.COM.TR'DE YAYINLANAN KÖŞE YAZISI/HABERİN TÜM HAKLARI TURKUVAZ MEDYA GRUBU'NA AİTTİR. KAYNAK GÖSTERİLSE VEYA HABERE AKTİF LİNK VERİLSE DAHİ KÖŞE YAZISI/HABERİN TAMAMI YA DA BİR BÖLÜMÜ KESİNLİKLE KULLANILAMAZ. KULLANILMASI DURUMUNDA YASAL İŞLEM BAŞLATILACAKTIR.