Son dönemde kira artış oranları ve bu oranlara getirilen sınırlamalar, kiracılar ve ev sahipleri arasında önemli bir gündem maddesi haline geldi. Özellikle kira artışında yüzde 25 zam sınırının sona ermesiyle birlikte, kira artışlarının nasıl belirleneceği ve üst sınırın olup olmadığı merak ediliyor. İşte konut kiralarında artış oranları ve yeni düzenlemeler hakkında bilmeniz gerekenler.
KİRA ARTIŞ ORANI SON DURUM
Uygulama temmuz ayı itibarıyla sona erdi. Temmuz 2024 itibarıyla yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması tavan sınır olacak.
KİRA ZAMMI NE KADAR OLDU?
Temmuz ayı kira zammı belli oldu. %65,07 olarak paylaşıldı.
10.000 TL'lik kira üzerine %65,07 zam yapıldığında, yeni kira miktarı şu şekilde hesaplanır:
Yeni kira miktarı = Eski kira miktarı + (Eski kira miktarı * 0,6507)
Örneğin, eğer eski kira miktarı 10.000 TL ise:
Yeni kira miktarı = 10.000 TL + (10.000 TL * 0,6507)
Yeni kira miktarı ≈ 16.507 TL
Yani, %65,07 zam yapıldığında kira miktarı yaklaşık olarak 16.507 TL olur.
Haziran 2022'de Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde ile konut kiralarında yüzde 25 üst sınır ifade eden uygulama, 2 Temmuz itibarıyla kaldırılacak. Mayısta konuyla ilgili bir TV programında açıklama yapan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın belli bir süre için yapıldığını, devam etmesi yönünde bir çalışma olmadığını ifade etmişti.
Normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veri ile zam yapmaya devam eden iş yerleri için haziranda kira artış oranı yüzde 62.51 seviyesinde gerçekleşmişti.
Mayıs itibarıyla 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 62 seviyesini aşıyor. Bu hesapla yapılacak bir kira zammı bile 20 bin lira kirası olan kişi içiı 12 bin lira zam anlamına geliyor. Haziran enflasyonuyla birlikte ortaya çıkacak tabloda kiracıları en az yarı yarıya bir kira artışı bekliyor.
