Miras tapu kalanlar dikkat! Miras paylaşımı komple değişti! Artık böyle bölünecek

Miras meseleleri, geniş bir toplum kesimini etkileyen ve sıklıkla karşılaşılan önemli konular arasında yer alır. Özellikle gayrimenkul mirası, aile içinde yaşanan anlaşmazlıkların başlıca nedenleri arasındadır. Bu konuda uzman hukukçuların görüşleri, miras hukukunun inceliklerini ve vatandaşların bilmesi gereken yasal hakları aydınlatmaktadır. İşte bu konuda merak edilenler ve güncel hukuki düzenlemeler:

Miras paylaşımı, öncelikle birinci derece mirasçılar olan çocuklar ve torunlar arasında yapılır. Eğer birinci derece mirasçılar mevcutsa, ikinci derece mirasçılar olan kardeşlere miras kalmaz. Türk Medeni Kanunu'na göre, miras bırakan kişinin evlatları, eğer evlat yoksa anne-babası veya kardeşleri mirasçı olarak kabul edilir. Resmi nikâhlı eş her zaman için mirasçıdır.

Yeni Dönemde Miras Paylaşımı Kolaylaşıyor

Türkiye'de miras bırakılan taşınmazların paylaşımı üzerine getirilen yeni düzenlemeler, tapu sahipleri için büyük kolaylıklar sunuyor. Özellikle aile büyüklerinden kalan mirasların paylaşımını düzenleyen bu yasal değişiklikler, milyonlarca vatandaşı rahatlatacak nitelikte. Artık notere gitme zorunluluğu ortadan kalktı, kardeşler arasında tapu paylaşımı için sadece yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacak.

Geçmişte, miras kalan taşınmazların devri için kardeşler arasında noter onayı şartı bulunuyordu. Ancak yeni düzenleme ile hisseli tapu devirleri artık noter onayı gerektirmiyor. Miras payının bir kardeşten diğerine devri, tüm hissedarların onayıyla ve hazır bulunmaları şartıyla gerçekleşebilecek.

Hisseli Tapuların Satışı nasıl yapılacak?

Hisseli tapuların satışında hisse sahiplerinin ortak kararı şart. Tapu işlemleri sırasında hissedarların fiziksel olarak orada bulunmaları gerekiyor. Taraflar, isterlerse işlemleri yürütmek üzere avukatlarına vekalet verebilirler.

Tapu Sicil Müdürlüğü işlemlerinin eksiksiz tamamlanması ve taşınmazın sınırlarının kesin olarak belirlenmesi gerekmektedir. Bu yeni düzenlemeler, hisseli tapuların daha kolay yönetilmesini ve aile içi mülk paylaşımının daha az bürokratik engellerle gerçekleşmesini sağlamayı hedefliyor.

Mirasçılar ve Miras Payları

Bir kişinin vefatı halinde mirasçılar ve miras payları nasıl belirlenir? Vefat eden kişinin mirasçıları, Medeni Kanun ile belirlenir. Eğer vefat eden kişinin çocukları varsa onlar birinci derece mirasçıdır; yoksa anne-baba ve kardeşler mirasçı olur. Mirasçılar arasında resmi nikâhlı eş her zaman bulunur ve mirasta özel bir yere sahiptir.

Vasiyetnameler ve Hak Sahipliği

Vasiyetname, miras bırakanın son isteklerini belirttiği hukuki bir belgedir. Türk hukukunda üç çeşit vasiyetname mevcuttur: el yazısı ile yapılan, resmi (noter huzurunda yapılan) ve sözlü vasiyetname. El yazısı vasiyetnameler, vasiyetnamenin yazarının kendi el yazısıyla yazılıp imzalanmasıyla geçerli olur. Resmi vasiyetnameler, noter huzurunda yapılır ve miras bırakanın beyanları resmi olarak kayıt altına alınır. Sözlü vasiyetnameler ise genellikle ölüm tehlikesi altında, imkan bulunamayan durumlarda yapılır.

Miras Dağıtımında Karşılaşılan Sorunlar

Çoğu zaman, miras dağıtımı sırasında aile içinde anlaşmazlıklar yaşanır. Bu anlaşmazlıkların büyük bir kısmı, mirasçıların yasal haklarını yeterince bilmemelerinden kaynaklanır. Miras kalan gayrimenkullerin paylaşımı, özellikle ev ve arsa gibi değerli malların dağıtımı, sıklıkla yargıya taşınan ve uzun yıllar sürebilen davalara neden olabilir.

Doğmamış Çocukların Miras Hakları

Türk Medeni Kanunu, henüz doğmamış çocukların da mirasçı olabileceğini belirtir. Mirasın açıldığı tarihte anne karnında olan cenin, canlı doğduğu takdirde mirasçılar arasına katılır ve mirastan pay alır. Doğum gerçekleşene kadar miras paylaşımı ertelenir.

Bu bilgiler, miras konusunda karşılaşılan sorunları ve çözüm yollarını daha iyi anlamak için önemlidir. Miras dağıtımı ve vasiyetnamelerle ilgili düzenlemeler, hem miras bırakanların hem de mirasçıların haklarını korumayı amaçlar. Vatandaşların bu konularda bilinçli olmaları ve gerektiğinde uzman hukuki yardım almaları, olası anlaşmazlıkları önlemek adına büyük önem taşır.

GÜNÜN DİĞER HABERLERİ İÇİN TIKLAYIN
X
Sitelerimizde reklam ve pazarlama faaliyetlerinin yürütülmesi amaçları ile çerezler kullanılmaktadır.

Bu çerezler, kullanıcıların tarayıcı ve cihazlarını tanımlayarak çalışır.

İnternet sitemizin düzgün çalışması, kişiselleştirilmiş reklam deneyimi, internet sitemizi optimize edebilmemiz, ziyaret tercihlerinizi hatırlayabilmemiz için veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız.

Bu çerezlere izin vermeniz halinde sizlere özel kişiselleştirilmiş reklamlar sunabilir, sayfalarımızda sizlere daha iyi reklam deneyimi yaşatabiliriz. Bunu yaparken amacımızın size daha iyi reklam bir deneyimi sunmak olduğunu ve sizlere en iyi içerikleri sunabilmek adına elimizden gelen çabayı gösterdiğimizi ve bu noktada, reklamların maliyetlerimizi karşılamak noktasında tek gelir kalemimiz olduğunu sizlere hatırlatmak isteriz.