Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) mart ayı satışa sunacağı illeri açıkladı. Yayınlanan ilanda 2+1. 3+1 daireler TOKİ ile sudan ucuza satılacak. Dar ve orta gelirli vatandaşlar mutluluktan havalara uçacak. Ev sahibi olmanın zorlaştığı son dönemlerde TOKİ vatandaşların imdadına yetişiyor. Örneğin Konya TOKİ projesinde en düşük konut peşinatı 14 bin 143 TL, en düşük aylık taksit tutarı 392,87 TL olarak belirlendi. İşte TOKİ Mart ayı kampanyalarına ilişkin merak edilenler!
TOKİ Güngören'de 1'inci etap projesini tamamladı
İstanbul'un Güngören ilçesinde kentsel dönüşüm projeleri hız kesmeden devam ediyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bölgede gerçekleşen Tozkoparan Kentsel Dönüşüm Projesi'nin törenine katıldı.
Proje kapsamında 141 konut 3 dükkandan oluşan 1'inci etabın anahtar teslimi hak sahiplerine teslim edilirken, programda Bakan Kurum 2'inci etabın da temel atmasını gerçekleştirdi.
Tozkoparan Kentsel Dönüşüm Projesinin 2'inci etabının 270 konut ve 10 daireden oluşacağı belirtildi.
"270 KONUTUN HARCINI HEP BİRLİKTE DÖKECEĞİZ"
140 bin konutun dönüşümünü yaptıklarını belirten Murat Kurum, "Bugün burada sizlerin istikbali için buluştuk onlara daha iyi bir gelecek sunabilme amacıyla bir aradayız hep birlikte yeni Tozkoparan ve yeni Güngören için ellerimizi kavuşturduk. O birlik beraberliği bugün burada gösteriyoruz. Bir yandan sizlere söz verdiğimiz gibi Tozkoparan'daki 140 konutumuzu anahtarları, tapularıyla teslim edeceğiz. Diğer taraftan da ortaya koymuş olduğumuz iradenin 2. etabı olan 270 konutun harcını hep birlikte dökeceğiz.
Bu projeyi hep söyledik bizim özümüzü, kültürümüzü, mimarimizi yansıtacak şekilde inşa edeceğiz dedik zannedersem halkımız beğendiler. Konforlu, estetik güzelliğiyle hem İstanbul'umuza örnek bir dönüşüm projesi olacak hem de Güngören'in değerine değer katacak" dedi.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı TOKİ Mart ayı kampanyalarını duyurdu ve ucuz konut satışı olacak 4 ili açıkladı. Yeni projeler şu şekilde listelendi;
Düzce
Karaman
Konya
Tekirdağ
DÜZCE MERKEZ BEYCİLER MAH. 309 ADET KONUT VE 8 DÜKKANLI TİCARET SATIŞ DUYURUSU/ÖN BİLGİLENDİRME FORMU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından DÜZCE MERKEZ BEYCİLER MAH. 309 ADET KONUT VE 8
DÜKKANLI TİCARET kapsamında üretilecek 101 adet konut satışa sunulacaktır.
Proje Adı: DÜZCE MERKEZ BEYCİLER MAH. 309 ADET KONUT VE 8 DÜKKANLI TİCARET
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 2+1 konut 81 adet ,3+1 konut 20 adet
Satış Yönetimi: Kuralı Satış
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara
İletişim İnternet: www.toki.gov.tr
İletişim telefon: 444 86 54
Başvuru tarihleri: 14 Mart 2022 - 18 Mart 2022
Başvuru Bedeli: 2.000 TL
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler ve e-Devlet üzerinden (eDevlet başvuruları 17 Mart 2022 tarihinde sona erecektir.)
Başvuru alınacak konut tipleri: 2+1, 3+1
Kura Tarihi: 24 Mart 2022
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Düzce Şubesi
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 04 Nisan 2022 - 08 Nisan 2022
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 18 Nisan 2022 - 20 Nisan 2022 (Asil hak sahipleri sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için)
KARAMAN İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KIRBAĞI MAHALLESİ 811 ADET KONUT SATIŞ DUYURUSU/ÖN BİLGİLENDİRME FORMU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından KARAMAN İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KIRBAĞI MAHALLESİ 811
ADET KONUT kapsamında üretilecek 199 adet konut satışa sunulacaktır.
Proje Adı: KARAMAN İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KIRBAĞI MAHALLESİ 811 ADET KONUT
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 2+1 konut 135 adet, 3+1 konut 64 adet
Satış Yönetimi: Kuralı Satış
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara
İletişim İnternet: www.toki.gov.tr
İletişim telefon: 444 86 54
Başvuru tarihleri: 14 Mart 2022 - 18 Mart 2022
Başvuru Bedeli: 2.000 TL
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: T.C. Ziraat Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler ve e-Devlet üzerinden (eDevlet başvuruları 17 Mart 2022 tarihinde sona erecektir.)
Başvuru alınacak konut tipleri: 2+1, 3+1
Kura Tarihi: 24 Mart 2022
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Karaman
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 04 Nisan 2022 - 15 Nisan 2022
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 25 Nisan 2022 - 29 Nisan 2022(Asil hak sahipleri sözleşme
imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için)
KONYA İLİ, AKÖREN İLÇESİ, 3. ETAP 219 ADET KONUT, 1 ADET 3 DÜKKANLI TİCARET MERKEZİ
ALT GELİR GRUBU TOPLU KONUT UYGULAMASI
Proje Adı: KONYA İLİ, AKÖREN İLÇESİ, 3. ETAP 219 ADET KONUT, 1 ADET 3 DÜKKANLI TİCARET
MERKEZİ
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 2+1 konut 15 adet
Satış Yönetimi: Kuralı Satış
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara
İletişim İnternet: www.toki.gov.tr
İletişim telefon: 444 86 54
Başvuru tarihleri: 14 Mart 2022 - 18 Mart 2022
Başvuru Bedeli: 500 TL
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler ve e-Devlet üzerinden (eDevlet başvuruları 17 Mart 2022 tarihinde sona erecektir.)
Başvuru alınacak konut tipleri: 2+1
Kura Tarihi: 25 Mart 2022
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Akören/Konya
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 29 Mart 2022 - 01 Nisan 2022 arasında
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 05 Nisan 2022 - 08 Nisan 2022 arasında
(Asil hak sahipleri sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için)
KONYA İLİ, AKÖREN İLÇESİ, 3. ETAP 219 ADET KONUT, 1 ADET 3 DÜKKANLI TİCARET MERKEZİ
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından KONYA İLİ, AKÖREN İLÇESİ, 3. ETAP 219 ADET KONUT, 1
ADET 3 DÜKKANLI TİCARET MERKEZİ kapsamında üretilecek 2 adet konut satışa sunulacaktır.
Proje Adı: KONYA İLİ, AKÖREN İLÇESİ, 3. ETAP 219 ADET KONUT, 1 ADET 3 DÜKKANLI TİCARET
MERKEZİ
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 3+1 konut 2 adet
Satış Yönetimi: Kuralı Satış
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara
İletişim İnternet: www.toki.gov.tr
İletişim telefon: 444 86 54
Başvuru tarihleri: 14 Mart 2022 - 18 Mart 2022
Başvuru Bedeli: 1000 TL
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler ve e-Devlet üzerinden (eDevlet başvuruları 17 Mart 2022 tarihinde sona erecektir.)
Başvuru alınacak konut tipleri: 3+1
Kura Tarihi: 25 Mart 2022
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Akören/Konya
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 29 Mart 2022 - 01 Nisan 2022
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 05 Nisan 2022 - 08 Nisan 2022(Asil hak sahipleri sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için)
TEKİRDAĞ ÇORLU NUSRATİYE MAH. 515 ADET KONUT 20 ADET DÜKKÂN PROJESİ
ALT GELİR GRUBU TOPLU KONUT UYGULAMASI
Proje Adı: TEKİRDAĞ, ÇORLU, NUSRATİYE MAH. 515 ADET KONUT, 20 ADET DÜKKÂN PROJESİ
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 2+1 konut 73 adet
Satış Yönetimi: Kuralı Satış
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara
İletişim İnternet: www.toki.gov.tr
İletişim telefon: 444 86 54
Başvuru tarihleri: 14 Mart 2022 - 18 Mart 2022
Başvuru Bedeli: 1.000 TL
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler ve e-Devlet üzerinden (eDevlet başvuruları 17 Mart 2022 tarihinde sona erecektir.)
Başvuru alınacak konut tipleri: 2+1
Kura Tarihi: 25 Mart 2022
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Çorlu/Tekirdağ
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 30 Mart 2022 - 08 Nisan 2022 arasında
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 18 Nisan 2022 - 22 Nisan 2022 arasında
(Asil hak sahipleri sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için)
TEKİRDAĞ, ÇORLU, NUSRATİYE MAH. 515 ADET KONUT, 20 ADET DÜKKAN
SATIŞ DUYURUSU/ÖN BİLGİLENDİRME FORMU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından TEKİRDAĞ, ÇORLU, NUSRATİYE MAH. 515 ADET KONUT, 20
ADET DÜKKAN kapsamında üretilecek 52 adet konut satışa sunulacaktır.
Proje Adı: TEKİRDAĞ, ÇORLU, NUSRATİYE MAH. 515 ADET KONUT, 20 ADET DÜKKAN
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 3+1 konut 52 adet
Satış Yönetimi: Kuralı Satış
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara
İletişim İnternet: www.toki.gov.tr
İletişim telefon: 444 86 54
Başvuru tarihleri: 14 Mart 2022 - 18 Mart 2022
Başvuru Bedeli: 2.000 TL
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler ve e-Devlet üzerinden (eDevlet başvuruları 17 Mart 2022 tarihinde sona erecektir.)
Başvuru alınacak konut tipleri: 3+1
Kura Tarihi: 25 Mart 2022
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: TC. Ziraat Bankası AŞ. Çorlu/Tekirdağ
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 30 Mart 2022 - 08 Nisan 2022
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 18 Nisan 2022 - 22 Nisan 2022(Asil hak sahipleri sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için)
KONYA İLİ, AKÖREN İLÇESİ, 3. ETAP 219 ADET KONUT, 1 ADET 3 DÜKKANLI TİCARET MERKEZİ ALT GELİR GRUBU TOPLU KONUT UYGULAMASI
1) BAŞVURU ŞARTLARI:
1. T.C. vatandaşı olması,
2. Başvurulan projenin bulunduğu il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması,
* Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3
(üç) yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir.
* Başvuru sahibinin kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve tapuda kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bir bölümün veya müstakil konutunun bulunmaması (tarla, bağ, bahçe, köyevi
ve işyeri hariç) (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç )
3. Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması gerekmekte olup, ancak,
* Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.
4. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 10.000.00TL olması, (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 10.000.00TL olması gerekmektedir.)
5. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet
başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması halinde başvurular geçersiz sayılacaktır.
2) BAŞVURU İŞLEMLERİ, GEREKLİ BELGELER ve BAŞVURU BEDELİ İADESİ:
1. Nüfus Cüzdanı fotokopisi,
Ayrıca,
2. Başvuru Formu,
* Kategorisine göre yetkili banka şubelerinden 2 nüsha olarak temin edilecektir,
* Banka tarafından numaralandırılarak teslim alınacak ve 1 nüsha da başvuru sahibine geri verilecektir.
3. Başvuru işlemleri sırasında alıcı adaylarından başvuru sırasında başvuru bedeli alınacaktır.
Başvuru Bedellerinin İade Edilmesi:
* Kurada, asil ve yedek olarak hak sahibi olamayanlar 29 Mart 2022 tarihinden itibaren,
* Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanan ancak sözleşme imzalamayan asil hak sahipleri başvuru bedellerini
04 Nisan 2022 tarihinden itibaren,
* Yedek hak sahipleri 11 Nisan 2022 tarihinden itibaren TC. Ziraat Bankası AŞ. yetkili Şube'lerinden geri
alabilecektir.
Başvuru Formu ile yukarıda yer alan belgeler eksiksiz olarak Bankaya teslim edilecektir. Eksik evrak ibraz
edenler kuraya katılma haklarını kaybedeceklerdir.
3) ÖDEME BİLGİLERİ:
Peşinat ve Vade Seçenekleri:%12 peşinat bedeli için 180 ay vade,%20 peşinat bedeli için 240 ay vade Taksit Ödeme Başlangıç Tarihi: Konut teslim tarihini takip eden ay
Taksit Ödeme Periyodu: Ayda bir Borç Bakiyesi Güncelleme Periyodu: Yılda iki kez (altı ayda bir, Ocak –Temmuz)
Güncelleme Oranı: Bir önceki 6 aylık dönemdeki, Memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olan (Şehit Ailesi Kategorisi hariç)
İlk Dönemsel Artış Tarihi: Konut teslim tarihine göre İDARE'ce belirlenecektir.
1. Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar seçecekleri peşinat ve vade seçeneği ile taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecektir.
2. Konutların peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden
yüzde %5 (yüzde beş) BSMV satış aşamasında Banka tarafından tahsil edilecektir.
3. Konutların satış fiyat ve koşulları ilgili Banka Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası
(www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır. En düşük ve en yüksek fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır.
4 ) EN DÜŞÜK- EN YÜKSEK KONUT BEDELİ / VADE SEÇENEKLERİ:
5) KONUT ALMA HAKKI VE KONUT BELİRLEME KURASI:
1. Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası, noter huzurunda; Banka ve İdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecektir. Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.
2. Kurada konut sayısı kadar asil alıcı belirlenecek olup aynı anda asil alıcıların konutları da kura ile belirlenecektir.
3. Kura sırasında 2+1 konut için 8 adet yedek belirlenecektir.
4. Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda kura çekilişi yapılmayacaktır. Başvuru şartlarını sağlayan hak sahipleri kategorilerinin önceliğine ve başvuru sıralamasına göre İdarenin hazırlayacağı ve ilan edeceği program doğrultusunda konut seçim ve sözleşme imzalama işlemlerini İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından gerçekleştireceklerdir.
5. Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.
6. Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.
6) SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ VE SÖZLEŞME AŞAMASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER:
Sözleşme imzalama tarih ve yeri yukarıda belirtilmiştir.
Sözleşme aşamasında ibraz edilecek belgeler:
1. Başvurulan projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olanların kimlik ibrazı yeterlidir. Kayıtlı olmayanlar için
Nüfus Müdürlüklerinden alınacak son 1 (bir) yıldır projenin yer aldığı ilde ikamet ettiğini gösterir belge.
2. Hane halkı gelirinin en fazla net 10.000.00TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
* Başvuru sahibi evli ise kendisi ve eşinin ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belge (tabi olarak çalıştıkları sosyal
güvenlik kurumundan çalıştığına dair alınan belge ile maaş bordroları vb.)
* Başvuru sahibi veya eşi çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belge
* Belge getirmeyenlerin hakları iptal edilecektir. Gerekli görüldüğünde ek belge istenebilecektir.
7) OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ :
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
8) YAPI RUHSAT TARİHİ
Proje yapı ruhsat tarihi:
9) CAYMA VE SÖZLEŞMEDEN DÖNME HAKKI
Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Konut alıcısı, gayrimenkulün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
10) KONUTUN TESLİM TARİHİ
Konutlar sözleşme imzalama tarihinden itibaren 36 ay içerisinde teslim edilecektir. Satış bedelleri KDV hariç bedeller olup, 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Değer Vergisi tutarı konutun teslimi öncesinde peşin tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden KDV tahsil edilecektir.
11) GENEL GİDERLERE KATILMA
Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK'da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür. İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.
