Gayrimenkul kiralama piyasasında hareketli bir dönem yaşanıyor. Ev kiralarındaki artış kadar taşınma bütçesi de cep yakıyor.
Depozito, emlakçı komisyonu, nakliye, abonelik ücretleri gibi kalemler nedeniyle de yüklü bir harcama yapmak gerekiyor.
Yeni ev kiralamak isteyenlerin masrafları hakkında bilgi veren Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, "Öncelikle ev kiralarının ve depozitonun peşin ödendiği unutulmamalı. Örneğin; 2 bin 500 liralık bir daire kiralamasında, 2 bin 500 lira peşin kira, 2 bin 500 lira depozito ve 2 bin 500 lira + KDV tutarında da emlakçı komisyonunu değerlendirdiğimizde toplam ödenecek tutar 7 bin 950 lirayı buluyor" dedi.
ÖDEMELER ARTTI
Ortalama bin 500 lira boyabadana masrafı çıktığını anlatan Akdoğan, "250 lira temizlik maliyeti de eklendiğinde toplam bedel 9 bin 700 liraya ulaşıyor" diye konuştu.
Akdoğan'ın verdiği bilgilere göre, abonelik bedellerinde ise eğer daha önce depozito ödemeniz yoksa doğalgaz için yaklaşık 750, su için 650, elektrik için 350, TV yayını için 100 ve internet için 150 lira olmak üzere yaklaşık 2 bin lira gerekiyor.
Nakliye masrafları olduğuna da dikkat çeken Akdoğan, "Oda sayısı, eşya durumu ve taşınmanın şehir içi, şehir dışı konumuna göre nakliye fiyatları değişiyor. Örneğin; 2+1 şehir içi bir dairenin nakliye masrafı ortalama bin 900 ile 2 bin 500 lira arasında. Eğer şehir dışıysa bunun 2-3 katı" dedi.
Toplam masraflar olarak bakıldığında ise yaklaşık 2+1 evi taşınma maliyetinin 14 bin liradan 25 bin liraya kadar çıkabildiğini aktaran Akdoğan, "Geçen yıla göre taşınma masraflarında yüzde 50'ye yakın bir artış var" ifadesini kullandı.
KİRALIK EVDE AÇIK ARTIRMA DÖNEMİ
Kiralık ev bulmak zorlaşırken, emlakçılar da yeni yöntemler geliştirdi.
Bunlardan birinin açık artırma olduğunu anlatan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı İsmail Özcan, uygulamayı şöyle anlattı:
"Talep ileten kişiler listeye alınıyor. Örneğin başlangıç fiyatı 3 bin lira olsun. Kişiler sırasıyla aranıyor. 3 bin 200 lira teklif alınınca bir sonraki kiracı adayı aranıp, 'Siz ne kadar veriyorsunuz?' deniliyor."