Faizlerin düşmesiyle birlikte konut piyasasında hareketlilik başladı. Özellikle 2,79 faiz oranı ve 120 ay vadeli kredi seçenekleri, ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor. 1 milyon lira kredi çekildiğinde aylık ödeme tutarı yaklaşık 29 bin TL olarak hesaplanıyor. 120 aylık vade sonunda ise toplam ödeme 3 milyon 480 bin TL'ye ulaşıyor.
Aynı kredi 5 faiz oranıyla çekilseydi, aylık ödeme 52 bin TL, toplam ödeme ise 6,3 milyon TL olacaktı. Bu fark, faiz oranlarındaki küçük değişimlerin bile kredi maliyetini ne kadar etkilediğini gözler önüne seriyor.
Bankalardan Yeni Kampanyalar
Kamu bankaları başta olmak üzere birçok banka, konut kredisi faiz oranlarını daha da düşürmek için kampanyalar başlattı.
Faiz oranları bankadan bankaya farklılık göstermekle birlikte, en düşük oranlar 2,79 seviyesindeyken en yüksek oranlar yüzde 7 civarında seyrediyor.
Bu durum tüketicilerin kredi seçimi yaparken detaylı bir araştırma yapmasını gerektiriyor.
İkinci Konut Kredilerinde Kısıtlama
BDDK'nın yeni düzenlemesi, ikinci konut alımı için kredi kullanımına sınırlama getirdi. Buna göre ikinci bir konut satın almak isteyenler konut değerinin yalnızca yüzde 22,5'i kadar kredi kullanabilecek.
Örneğin, 5 milyon TL değerindeki bir konut için sadece 1 milyon 125 bin TL kredi çekilebilirken geri kalan 3 milyon 875 bin TL'nin nakit olarak ödenmesi gerekiyor.
Ev Piyasasında Yeniden Canlanma Beklentisi
Konut fiyatlarının son yıllarda yüksek faiz oranları nedeniyle gerilemesi, ev almak isteyenler için yeni bir fırsat penceresi oluşturdu.
Faizlerin düşmesiyle birlikte konut piyasasında canlanma yaşanması ve talebin artması bekleniyor.
Ev sahibi olmayı planlayanlar düşen faiz oranları ve bankaların sunduğu kampanyalardan faydalanarak hayallerine bir adım daha yaklaşabilir.
