Kentsel dönüşümle ilgili dev destek paketi açıldı. Başkan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın çalışmasıyla dev kredi paketi hazırlandı. Paket, hem konut ve iş yeri sahiplerine hem de müteahhitlere uygun koşullarda finansman desteğini kapsıyor. Paketi kapsamında dönüşüm için vatandaşlara sağlanan finansman ve devlet katkısı büyüdü.
840 BAZ PUANA KADAR DESTEK
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın açıklamasına göre, maliklere yönelik sunulan paket kapsamında kişi başı kredi üst limiti 600 bin liradan 1 milyon 250 bin liraya çıkarıldı. Finansman maliyetinin 840 baz puana kadar kısmı Hazine tarafından karşılayacak. Hazine destekli kefalet sistemi de kapsama dahil edilerek yüklenici ve konut üreticilerinin de uygun koşullarda finansmana erişimi sağlanacak.
Kentsel dönüşüm sürecinde konut üreticisi firmalara da destek sağlanacak. Hazine destekli kefalet sistemi kapsamında şu ana kadar uygulanan tazmin oranı bu paket özelinde yüzde 7'den 9'a çıkarıldı. Finansman paketi ile 12 ay ödemesiz toplam 48 ay vade ile 250 milyon liraya kadar finansman imkanı sunulacak. Bu kapsamda 50 milyar lira kefalet limiti kullanıma açıldı.
10 YIL VADE İMKANI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da "Kentsel dönüşümde yeni bir döneme giriyoruz. Süreci hızlandıracak adımı Hazine ve Maliye Bakanlığımızla attık. Kredide limiti 600 binden 1 milyon 250 bine çıkardık. 0.79 faizle, 10 yıl vadeyle, 1 milyon 250 bin lira kredi imkânı tanıyoruz" ifadelerini kullandı. Kentsel dönüşüm yapacak müteahhitlere de ilk kez teşvik verildiğine dikkat çeken Kurum, "12 ay ödemesiz, 48 ay vadeyle, 250 milyona kadar kredi imkânı getiriyoruz" ifadesini kullandı.
MALİKLERE 5 FARKLI KREDİ PAKETİ
Dev paket kapsamında riskli yapıların malikleri için 5 farklı kredi olacak. Kredilerde yüzde 1,49 faiz/kar payı üzerinden farklı oranlarda destek sağlanacak. Bağımsız bölüm başına kredi limitleri ve faiz/kar payı oranları şöyle belirlendi:
GÜÇLENDİRME KREDİSİ: 10 yıl vadeli, üst limit 320 bin lira. Hak sahibi için faiz/kar payı yüzde 0.99, devlet katkısı yüzde 0.50 olacak.
KONUT YAPIM KREDİSİ: 10 yıl vadeli, üst limit 1 milyon 250 bin lira. İlk konut için hak sahibinin ödeyeceği faiz/kar payı yüzde 0.79, devlet katkısı yüzde 0,70 olacak. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon liraya kadar yüzde 0.89 hak sahibi ödeyecek, yüzde 0.60 devlet katkısı uygulanacak.
KONUT EDİNDİRME KREDİSİ: 10 yıl vadeli, üst limit 1 milyon 250 bin lira. Hak sahibinin ödeyeceği faiz/kar payı yüzde 0,79, devlet katkısı yüzde 0.79 olacak.
İŞ YERİ YAPIM KREDİSİ: 7 yıl vadeli, üst limit 800 bin lira. Hak sahibi için faiz/kar payı yüzde 1.09, devlet katkısı yüzde 0.40 olarak uygulanacak.
İŞ YERİ EDİNME KREDİSİ: 7 yıl vadeli, üst limit 350 bin lira. Faiz/kar payında yüzde 1.09'luk kısmı hak sahibi, yüzde 0.40'lık kısmı devlet ödeyecek.
KONUT ÜRETİCİLERİ İÇİN KREDİ PAKETİ
Yüklenici firma ve konut üreticileri için verilecek kredi 12 ayı ödemesiz toplam 48 ay vadeli olacak. Kredide KOBİ'ler için azami kredi tutarı 100 milyon, KOBİ dışı için 250 milyon lira olacak. Tazmin üst limiti yüzde 9 olacak kredide kefalet oranı KOBİ'ler için yüzde 90, KOBİ dışı için yüzde 85 olacak.
BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLIYOR?
Kentsel dönüşüm finansman paketine başvurular gelecek hafta kamu bankalarıyla başlayacak. Daha sonra özel bankaların da sisteme katılımı bekleniyor.
VATANDAŞ NE ÖDEYECEK?
ÖRNEK 1:
KREDİ TÜRÜ: Konut Yapım Kredisi/Konut Edindirme Kredisi
VADE: 120 ay
FAİZ/KAR PAYI: % 0.79
KREDİ TUTARI: 1.250.000 TL
AYLIK TAKSİT: 16.161,01 TL
TOPLAM ÖDEME: 1.939.321 TL
ÖRNEK 2:
KREDİ TÜRÜ: Güçlendirme kredisi
VADE: 120 ay
FAİZ/KAR PAYI: % 0.99
KREDİ TUTARI: 320.000 TL
AYLIK TAKSİT: 4.569 TL
TOPLAM ÖDEME: 548.268 TL
ÖRNEK 3
KREDİ TÜRÜ: İşyeri Yapım Kredisi
VADE: 84 ay
FAİZ/KAR PAYI: % 1.09
KREDİ TUTARI: 800.000 TL
AYLIK TAKSİT: 14.588 TL
TOPLAM ÖDEME: 1.225.420 TL
ÖRNEK 4
KREDİ TÜRÜ: İşyeri Edinme Kredisi
VADE: 84 ay
FAİZ/KAR PAYI: % 1.09
KREDİ TUTARI: 350.000 TL
AYLIK TAKSİT: 6.382 TL
TOPLAM ÖDEME: 536.123 TL
KONUT YAPIM/EDİNDİRME KREDİSİ (120 AY VADELİ)
Kredi tutarı: 300.000
Taksit: 3.879
Toplam ödeme: 465.437
Kredi tutarı: 400.000
Taksit: 5.172
Toplam ödeme: 620.583
Kredi tutarı: 500.000
Taksit: 6.464
Toplam ödeme: 775.728
Kredi tutarı: 600.000
Taksit: 7.757
Toplam ödemi: 930.874
Kredi tutarı: 700.000
Taksit: 9.050
Toplam ödeme: 1.086,020
Kredi tutarı: 800.000
Taksit: 10.343
Toplam ödeme: 1.242.166
Kredi tutarı: 900.000
Taksit: 11.636
Toplam ödeme: 1.396,311
Kredi tutarı: 1.000.000
Taksit: 12.929
Toplam ödeme: 1.551.457
Kredi tutarı: 1.100.000
Taksit: 14.222
Toplam ödeme: 1.706,603
Kredi tutarı: 1.200.000
Taksit: 15.515
Toplam ödeme: 1.861.748
Kredi tutarı: 1.250.000
Taksit: 16.161
Toplam ödeme: 1.939,321
GÜÇLENDİRME KREDİSİ (120 AY VADELİ)
Kredi tutarı: 100.000
Taksit: 1.428
Toplam ödeme: 171,334
Kredi tutarı: 200.000
Taksit: 2.856
Toplam ödeme: 342.667
Kredi tutarı: 300.000
Taksit: 4.283
Toplam ödeme: 514.001
