Milyonlarca kişinin hayali ev sahibi olmaktır ve ekonomilerini korumak amacıyla en uygun faiz oranlarını sunan bankalar sıklıkla araştırılıyor. Konut almak isteyenlere müjdeli haber geldi ve TOKİ'den sadece bir defaya mahsus faizsiz konut kredisinden yararlanmanız mümkün. Peki faizsiz konut kredisi şartları nedir, bu imkandan kimler faydalanabiliyor? Yalnızca bir kez kullanılabilen faizsiz krediden belli başlı kişiler öncelik sırasına göre başvuru yapabiliyor. İşte detaylar…
Konut almak isteyen vatandaşlar bankaların faiz oranlarını incelerken en dü��ük olanını tercih etmek istiyor. Aslında bazı vatandaşlar için bir defaya mahsus olmak üzere TOKİ'den faizsiz kredi imkanı tanınıyor, peki bu vatandaşların hangi şartları karşılaması gerekli? Özellikle pandemiden dolayı ekonomik zorluk çekenlerin detayları araştırmaya başladığı faizsiz konut kredisi ile ilgili bilgileri haberimizde derledik. Siz de bu şartlara uyuyorsanız hayalinizdeki evi sıfır faiz ile alabilirsiniz.
Toplu Konut Fonu'ndan Şehit Ailelerine, Terör Malulleri ile Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinin ilk uygulaması 1985 yılında, Polis Vazife ve Salahiyet Kanununa bir madde eklenerek, 01.01.1971 tarihinden itibaren şehit olan polislerin ailelerine Toplu Konut Fonu'ndan 5.000.000 TL faizsiz kredi verilerek başlatılmıştır.
TOKİ FAİZSİZ KREDİDEN KİMLER YARARLANABİLİR?
1991 yılında ise Toplu Konut Kanununa bir madde eklenerek bu kredinin kapsamı genişletilmiş ve Emekli Sandığından maaşa bağlanan ve Faizsiz Konut Kredisi için Hak Sahipliği Belgesi alan tüm şehit aileleri ile terör malulleri ve bunların dul ve yetimlerinin de yararlanması sağlanmıştır.
Bu esasları düzenleyen, "Toplu Konut Fonu'ndan Şehit Ailelerine, Malulleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Yönetmeliği" 21 Eylül 1991 tarih ve 20998 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Bu Yönetmelik; faizsiz konut kredisi kullanacak hak sahibi kapsamının genişletilmesi nedeniyle 13.02.2014 tarih ve 28912 sayılı "Toplu Konut İdaresi Tarafından Şehit Ailelerine, Harp Ve Vazife Malulleri İle Dul Ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Hakkında Yönetmelik" ile yürürlükten kaldırılmıştır. Bu yönetmeliğin çıkış tarihinden önce kredi kullananlara eski yönetmelik hükümleri uygulanacaktır.
TOKİ FAİZSİZ KREDİ BAŞVURUSU NEREYE YAPILIR?
Krediden yararlanabilmek için, T.C. Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan (Emeklilik Hizmetleri Genel Müdürlüğü) alınacak hak sahibi olduğuna dair belge ile Ziraat Bankası'na başvurulması gerekmektedir.
Şehit Kredisinden yararlanılarak edinilecek konutlar için herhangi bir kısıtlama bulunmamakta, tapunun en fazla bir yıl önce alınmış olması yeterli olmaktadır. Kredi ile istenilen yörede ve istenilen büyüklükte konut edinmek mümkündür.
Kredi miktarı her yıl Devlet İstatistik Enstitüsü'nce Türkiye geneli için ilan edilen yıllık fiyat artış oranı kadar artırılır. Kredinin miktarı 2021 yılı için 177.000,00 TL'dir.
Kredinin geri ödemesi, hak sahibinin her türlü tazminat dahil almakta olduğu maaşının 1/4'ü tutarındaki miktarın T.C. Sosyal Güvenlik Kurumu'nca kesilmesi suretiyle yapılır.
Kredinin vadesi borcun tamamen ödendiği zamandır. Krediye faiz uygulanmaz. Ancak, kredinin açılışında bir defaya mahsus olmak üzere hak sahibinden kredinin %1'i oranında masraf alınır.
TOKİ FAİZSİZ KREDİ TABLOSU