TOKİ yeni sosyal konut il ve ilçeleri! TOKİ 100 bin sosyal konut evleri başvuru şartları ve evraklar

Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 100 bin sosyal konut projesi için konutların nerede inşa edileceği belli oldu. Aylık 894 liradan başlayan taksitlerle ev sahibi yapacak olan TOKİ, 100 bin sosyal konut projesi için başvuruları 16 Aralık-15 Ocak tarihleri arasında Ziraat Bankası üzerinden kabul edecek. TOKİ sosyal konut başvurusu yapmak isteyen vatandaşlar, 2+1 konutlar için 500 TL, 3+1 konutlar için ise bin TL başvuru ücreti ödeyecek. İşte, TOKİ 100 bin konut projesinin yapılacağı ilçeler ve projeye başvuru yapmak isteyenler için detaylı bilgiler TOKİ 100 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ HANGİ İLÇELERDE İNŞA EDİLECEK? Projeler, 81 ilde faaliyete geçecek ve ihale sürecinin ardından başlayacak inşaatların teslimat süreci, bir buçuk yıl olacak. Projeler, konut adedi yüksek olan hemen her ilde farklı merkezlerde inşa edilecek. İşte, TOKİ'nin inşa sürecine başlayacağını duyurduğu proje merkezleri ve bulundukları ilçeler... TOKİ SOSYAL KONUT EVLERİ SON DAKİKA GELİŞMESİ İÇİN TIKLAYINIZ TOKİ'nin inşa edeceği konutların nerede bulunduğunu tablolardan görüntüleyebilirsiniz... TOKİ ÇAĞRI MERKEZİ TOKİ Çağrı Merkezi İletişim Müşteri Hizmetleri Telefon Numarası BANKADAN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ VE TOKİ SOSYAL KONUT EVLERİ ÖDEME PLANI Başvuruların kabul edileceği yer: T. C. Ziraat Bankası A.Ş.'nin Proje ilindeki yetkili şubeleri Başvuru sahipleri; Başvuru Formu, * Kategorisine göre yetkili banka şubelerinden 2 nüsha olarak temin edilecektir, TOKİ HANGİ İLLERDE KONUT YAPACAK? 26. Diyarbakır - 2.000 konut 50. Kırşehir - 700 konut TOKİ'DEN EV NASIL ALINIR? 1-TOKİ'nin hangi ilde konut satışı olduğu nasıl öğrenilir? Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın web sayfasındaki 'Talep ve Satış' bölümünden, tüm illerdeki konut satışları hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz. 2-İstenilen her şehirde konut alımı için başvuru yapılabilir mi? Kuralı satışlarda ve/veya alt gelir projelerinde, ikamet ya da nüfusa kayıtlı olma şartı aranıyor. Açık satışlarda ise, genel olarak ikamet ya da nüfusa kayıtlı olma şartı aranmamakta olup, projelerin durumlarına göre bu şartlar bazen uygulanabiliyor. İlgili projelerin satış duyurularında bu bilgiler detaylı olarak yer alıyor. 3-Aynı evde ikamet eden herkes konut satışı için başvuru yapabilir mi? Kuralı satışlarda ve/veya alt gelir projelerinde, hane halkı adına sadece bir başvuru yapılabilir. Açık satışlarda ise, genel olarak bu şart aranmamakta olup, projelerin durumlarına göre bazen uygulanabilir. İlgili projelerin satış duyurularında bu bilgiler detaylı olarak yer alıyor. 4-Tüm dul ve yetim vatandaşlar için konut satışlarında ayrıcalık tanınıyor mu? Konut satışlarımızda sadece şehitlerimizin dul ve yetimleri için ayrıcalık tanınıyor. Bunun dışında, diğer dul ve yetim vatandaşlar için herhangi bir ayrıcalık tanınmıyor. 5-Satış öncesi ön kayıt imkanı var mı? Satış öncesi ön kayıt yapılmıyor. 6-Engelli vatandaşlar için konut satışlarında ayrıcalık tanınıyor mu? 18 yaşını tamamlamış olup yüzde 40 ve üzeri engelli raporu bulunan engelli vatandaşlara, satışa sunulan konut sayısının yüzde 5'i kadar kontenjan ayrılır ve hak sahipleri kura ile belirlenir. Kura sonucu hak sahibi olamayan başvuru sahipleri, diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile tekrar kuraya tabi tutulma hakkına sahip olur. 7-Üzerinde taşınmaz kaydı olanlar TOKİ'den ev alabilirler mi? Kuralı satışlarda ve/veya alt gelir projelerinde, başvuru sahibinin kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması gerekmekte. (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç). Açık satışlarda ise, genel olarak bu şart aranmamakta olup, projelerin durumlarına göre bazen uygulanabilir. İlgili projelerin satış duyurularında bu bilgiler detaylı olarak yer alıyor. 8-Satışa sunulan konutlara başvurular nereye ve ne zaman yapılabilir? TOKİ'nin tüm satışlarında başvurular ilgili bankaya, satış duyurularında ilan edilen süreler içerisinde yapılabilir. 9-Satın alınan konutlar üçüncü şahıslara devredilebilir mi? Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçlarını bitirip malik olunana kadar devredemez. Borcu devam ederken konutunu devreden hak sahiplerinin sözleşmeleri de feshedilir. Açık satışlarda ise, genel olarak bu şart aranmamakta olup, projelerin durumlarına göre bazen uygulanabilir. İlgili projelerin satış duyurularında bu bilgiler detaylı olarak yer alıyor. 10-Alt gelir projelerinden satın alınan konutlar kiraya verilebilir mi? Alt gelir grubu projelerinde sözleşme imzalanan konutlarda borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranmakta olup, alıcının kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilir TOKİ'NİN GELİR KAYNAKLARI TOKİ yaptığı çalışmalarda ve projelerde kendisine ayrılan kaynağı kullanmaktadır. TOKİ, kurulduğu zaman TOKİ'ye kaynak sağlamak amacıyla kurulan Toplu Konut Fonu'na projeler için kaynak aktarılmaktaydı. Ancak bu fon 2001 kaldırılmıştır. Şimdi ise TOKİ, gayrimenkul satışı, kira bedeli, kredi, faiz, bütçe ödeneği gibi kaynaklardan elde ettiği gelir ile projelerini yürütmektedir. TOKİ'nin bir amacı ise hazineden yardım almadan projelerini hayata geçirebilmektedir. Bu nedenle TOKİ, artık üst gelir grubuna hitap eden marka konutlar üretmek için de projeler yapmaktadır. Buradan elde edilen üst düzeydeki gelirle sayesinde, diğer yatırımlara kaynak oluşturmak amaçlanmaktadır. Bu yöntemde TOKİ, arazilerini müteahhitlere vererek belirli sürede işi bitirmelerini istemekte ve buradan pay elde etmektedir. Bu kaynak da sosyal konut projelerine kullanılmaktadır. TOKİ TARİHÇE Ülkemizde konut yapım hamlelerinin en önemli hareket noktası, yaşanan büyük depremler olmuştur. Cumhuriyetin hemen başında, 1924 yılında yaşanan deprem (Erzurum/Horasan) sonrasında, Eytam Sandığı'nın Emlak ve Eytam Bankası'na dönüştürülmesiyle (1926) devletin, yapı sektörüne ve imar faaliyetlerine fiilen destek olması kararlaştırılmıştır. 1930 yılında çıkarılan Belediyeler Kanunu ile hem sağlıklı konutların yapımı, hem de kamunun konut yapımı amaçlanmıştır ve bu dönemde Ankara Belediyesi işbirliği ile memurlara konut yapımı için Bahçelievler Konut Yapı Kooperatifi kurulmuştur. 1939 yılında yaşanan ve 120.000'e yakın binanin yıkıldığı, 33.000 insanımızın hayatını kaybettiği Erzincan depremi sonrasında ülkemizde konut ve yerleşim sorunu ciddi olarak sorgulanmaya başlanmış ve 1940'larda, Ankara Saraçoglu mahallesinin oluşturulması için Emlak ve Eytam Bankası'nın sorumluluğunda Emlak Bank Yapı Ltd. Şti kurularak 450 konut yapılmıştır. 1980'li yıllara kadar sosyal devlet anlayışı kapsamında planlı kentleşme ve kamunun toplu konut yapımıyla ilgili çeşitli faaliyetler yapılsa da tam anlamıyla başarılı olunamamış ve gecekondulaşma ülkemizin yapısal sorunlarından biri haline gelmiştir. Kurumumuz, 8. Cumhurbaşkanı Turgut Özal'ın talimatları ve 1984 yılında yürürlüğe giren 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile özerk Toplu Konut Fonu'na haiz, Genel İdare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adı ile kurulmuştur. Ancak, zaman içinde yaşanan mevzuat sorunlarıyla kurum atıl duruma gelmiştir. 1990 yılında 412 ve 414 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameler ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı şeklinde iki ayrı idare olarak örgütlenmiş, 1993 yılında da Toplu Konut Fonu'nun Genel Bütçe kapsamına alınmasıyla İdare kaynaklarının azalması, İdareyi konut üretiminden uzaklaştırmış, ülkemizin nitelikli konut ihtiyacı tam olarak karşılanamamıştır. 17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan Marmara depremiyle bir kez daha kamunun konut yapımındaki işlev, görev ve eksiklikleri gündeme gelmiştir. Toplu Konut İdaresi, 2002 yılına kadar 19 yılda 43.145 konutu tamamlamış, yaklaşık 950.000 konutu kredilendirmiştir. 58. Hükümetimizin yürürlüğe koyduğu Acil Eylem Planı çerçevesinde 'Planlı Kentleşme ve Konut Seferberliği'nin başlamasıyla TOKİ, yeni bir vizyona kavuşmuştur. Bu kapsamda 59. Hükümet ile birlikte 28.6.2001 tarihi ve 4698 sayılı Konut Müsteşarlığının Kurulması ve Arsa Ofisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanunun yürürlükten kaldırılması üzerine Toplu Konut İdaresi, 14/8/2003 tarihli ve 25199 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanlığının D-4-2003-1010 sayılı tezkeresi ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'na, 16/1/2004 tarihli ve 25348 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanlığının D -1-2004-54 sayılı tezkeresi ile Başbakanlığa, 09.07.2018 tarihli ve 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile de Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlanmıştır.