Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank konut, taşıt kredi oranları merak ediliyor. Bu nedenle kredi çekmek isteyenler arama motorlarına yöneldi. Kredi faiz oranları 2023 listesini araştırıyor. Genellikle bankalarda konut, taşıt, ihtiyaç kredisi şeklinde üçe ayrılan sistemde rakamlar bankalara göre değişiklik gösteriyor. İşte detaylar...
ZİRAAT BANKASI TAŞIT KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Tüketici kredisi: %1.79
100.000 Taşıt kredisi (kaskosuz): %1.67 (48 ay)
Konut kredisi: %1,20 (48 ay)
VAKIFBANK İHTİYAÇ, TAŞIT - KONUT KREDİ FAİZ ORANLARI
0 KM taşıt kredisi: %1.59
2. el taşıt kredisi: %1.59
İhtiyaç Kredisi: %1.55
Sıfır konutlara özel SarıPanjur Konut Kredisi: %1,20
SarıPanjur Konut Kredisi: %1,29
HALKBANK TAŞIT / KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
10.000 İhtiyaç Kredisi: %1.89 (24 ay)
100.000 Konut Kredisi: %1.20 (24 ay)
100.000 Taşıt Kredisi 2. El: %1.65 (48 ay)
KAÇ YILLIK EVLERE KONUT KREDİSİ VERİLİR?
Eski evlerde krediye uygunluk durumu genel olarak binanın yapıldığı tarihe ve şartlarına göre değişmektedir. Bina eğer 10 yıllık veya daha uzun yıllık ise binalarda mevzuatta değişiklik olduğu için krediye uygun olmayabilmektedir.
KONUT KREDİSİ NEDEN AZ ÇIKIYOR?
Bu nedenle satış ve ekspertiz değeri arasında kabul edilebilir fiyat farklılıklarıyla karşılaşılabilmektedir. Böyle durumlarda konut krediniz az çıkar. BDDK'nın 2022 yeni konut kredisi düzenlemesine göre konut kredisini evin ekspertiz değerinin en fazla %90'ınına kadar kullanabilirsiniz.
BİR EVİN KREDİYE UYGUN OLUP OLMADIĞINI NASIL ANLARIZ?
Krediye uygunluk, eksper tarafından belirlenir. Bankalara yapılan konut kredisi başvurularında, evin değerinin belirlenmesi için ekspertiz raporu gereklidir. Rapor sonucunda şayet krediye uygunsa banka tarafından konut kredisi onaylanır ve kredi kullanımı sağlanır.
RAYİÇ BEDELİNDEN FAZLA KREDİSİ ÇEKİLİRSE NE OLUR?
Çektiği kredi tutarı, beyan ettiği rayiç bedelinden daha yüksek olanlara aradaki farkın cezası yasal faiz ve yanıltıcı beyandan dolayı ek cezalar ile birlikte gelmeye başladı. Bundan sonraki süreçlerde Gelir idaresinin düşük rayiç bedelleri tespit etmek için farklı yöntemler izleyerek ceza kesmesi de şaşırtmamalı.
RAYİÇ BEDELİN NE KADARINA KREDİ ÇIKAR?
Rayiç bedeli düşük gösteren kimi müteahhitler devlete az vergi verirken, yeni ev alacaklar bankaya takılıyor. Bankalar rayiç değeri kabul edip evin gerçek değerinin 4'te veya 5'i biri kadarına kredi veriyor.
BANKALAR EKSPERTİZ ÜCRETİ ALABİLİR Mİ?
Ekspertiz kurumları bankalardan bağımsız olarak çalışan kurumlar olduğu için, ödenen ücret geri alınamaz. Ayrıca 2014 yılında çıkan Finansal Tüketiciden Alınacak Ücretler Yönetmeliği ile banka şubeleri ekspertiz ücretlerinden komisyon almaları dahi yasaklandı.
RAYİÇ BEDELİNDEN FAZLA KREDİSİ ÇEKİLİRSE NE OLUR?
Çektiği kredi tutarı, beyan ettiği rayiç bedelinden daha yüksek olanlara aradaki farkın cezası yasal faiz ve yanıltıcı beyandan dolayı ek cezalar ile birlikte gelmeye başladı. Bundan sonraki süreçlerde Gelir idaresinin düşük rayiç bedelleri tespit etmek için farklı yöntemler izleyerek ceza kesmesi de şaşırtmamalı.
