AK Parti, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve sağlıklı bina stoku için hazırladığı yasa teklifini TBMM Başkanlığı'na sundu. Teklifte, imar hakkı artırımından haberleşme direk ve kulelerine kadar birçok önemli düzenleme yer alıyor.
İMAR HAKKI AKTARIMI GETİRİLİYOR
AK Parti'nin teklifinde ön plana çıkan bazı detaylar şu şekilde;
Şehirlerin riskli yapılarında hızlı dönüşüm sağlanması amacıyla vatandaşların mülkiyet hakkının, gerektiğinde başka parsellere taşınabilmesi için 'İmar Hakkı Aktarımı' getiriliyor. İmar aktarımı yapılacak alanlar, belediye mülkiyetinden veya Hazine arazilerinden sağlanacak. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planı ile belirlenmiş oranların en fazla yüzde 20'si kadar artırılabilecek.
KAÇAK BİNA HIZLA YIKILACAK
Gecekondu Kanunu'nda yapılan değişiklik kapsamında belediye, Hazine, özel idareler başta olmak üzere devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde yapılacak izinsiz çit, tel örgü de dahil tüm yapılar belediyeler ve il özel idarelerinin yanı sıra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı kararı ile yıkılabilecek.
İZİN BELGESİ İPTAL EDİLECEK
Depreme dayanıklı binalar için yapı denetim şirketlerinin sorumluluğu artırılıyor. Denetim sorumluluğunu üstlendiği yapının taşıyıcı sisteminde 15 yıl içinde onarılmaz zarar oluşan yapı denetim kuruluşunun izin belgesi iptal edilecek. Binaların yapımı sırasında yandaki binaların taşıyıcı sistemlerine onarılamaz zarar verilmesi halinde de yapı denetim şirketlerinin izin belgesi iptal edilerek faaliyetine son verilecek ve teminatı irat kaydolacak.
HAPİS CEZASI VERİLECEK
Yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun görevini kötüye kullanan sahip ve çalışanlarına 3 aydan 3 yıla kadar hapis cezası verilebilecek. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na yapılan arsa ve arazi teslimleri Katma Değer Vergisinden (KDV) istisna olacak.
DEĞER ARTIŞI
Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine parsel bazında fonksiyon değişikliği ile ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan parsel veya parsellerin artan değeri ile mahkemelerce iptal edilen imar planı değişikliklerinde, imar planı değişikliği neticesinde yürürlükten kalkan imar planı ile teklif edilen yeni imar planının kapsadığı parsel veya parsellerde oluşan değer farkının yüzde 90'ı, değer artış payı olarak alınacak.
AFET ALANLARI
Afet riski altındaki alanlarda yapılan her tür ve ölçekteki plan, arazi ve arsa düzenlemesi ve kentsel tasarım projelerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylayacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜM
Belediye Kanunu'ndaki kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilanı ile kültürel taşınmaz varlıklarla ilgili yasadaki yenileme alanı ilanına ilişkin gerekli hazırlık işlemlerini Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yürütecek. Yerel yönetimler, akıllı şehir uygulamaları kapsamında coğrafi veri toplayan sensörleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nda oluşturulacak elektronik ortama kaydedecek.
YENİLENEBİLİR ENERJİ TEŞVİK EDİLECEK
Güneş Enerjisi Santralleri (GES) ve Rüzgar Enerjisi Santralleri (RES) yapı denetimi dışına alınarak teşvik edilecek.
ŞEHİR ESTETİĞİ KORUNACAK
İnsan sağlığı ve şehir estetiğinin korunması amacıyla elektronik haberleşme için kullanılan kule ve direklerin yüksekliği 10 metreden az olacak. Statik ve elektrik bakımından sakınca olmadığına dair rapor alınacak. Gerekli ve yeterli koruma mesafeleri dikkate alınarak yerleri tespit edilecek.
