Şubat 2020 kira artış oranı hesaplama! 2020 Şubat kira artış oranı kaç TL oldu?

2020 Şubat ayı TÜFE kira artış oranı son dakika ne oldu? Sorusu yanıt buldu. Milyonlarca kişinin yakından takip ettiği TÜİK TEFE TÜFE 2020 Ocak enflasyon rakamları açıklandı. Açıklanan rakamların arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat ayı yasal kira zam oranı olarak uygulanacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı.

takvim.com.tr takvim.com.tr
Giriş Tarihi :04 Şubat 2020 , 09:06 Güncelleme Tarihi :03 Mart 2020 , 09:59
Şubat 2020 kira artış oranı hesaplama! 2020 Şubat kira artış oranı kaç TL oldu?

İÇİNDEKİLER

TÜİK TEFE TÜFE Ocak 2020 rakamları açıklandı. Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2020 resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. Buna göre kiraya Şubat ayında %14,52 oranında zam yapılacak. TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,35, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,15 ve on iki aylık ortalamalara göre %14,52 artış gerçekleşti. Mal sahipleri kiracısına bu oranın üzerinde zam yapamayacak. Şubat 2020 kira artış oranı hesaplama işlemleri takvim.com.tr'de sizlerle.

DETAYLAR İÇİN BİR SONRAKİ SAYFAYA TIKLAYINIZ

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI

TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,35, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,15 ve on iki aylık ortalamalara göre %14,52 artış gerçekleşti.

Buna göre kiraya Şubat ayında %14,52 oranında zam yapılacak. Mal sahipleri kiracısına bu oranın üzerinde zam yapamayacak.

2020 OCAK AYI KİRA ZAMMI NE KADAR OLMUŞTU?

TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,74, bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,84, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,84 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,18 artış gerçekleşti. Bu oranlara göre mal sahipleri kiracısına Ocak ayında yüzde 15.18 oranında zam yapacak.

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Zam oranı: yüzde 15.18

Zam bedeli: 151 lira

Zamlı kira bedeli: 1.151 lira

KİRA ARTIŞ ORANI ARALIK AYI HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Mevcut kira bedeli 1000 TL olan bir kiracının kira bedeli 158,7 lira olacak.

KİRA ARTIŞI NEYE GÖRE YAPILIR?

TÜİK TEFE TÜFE Aralık 2019 rakamları açıklandı. Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2020 resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. Söz konusu oran yüzde 15,18 olarak açıklanırken bu oran ev sahipleri tarafından uygulanacak en yüksek kira zam oranı olacak. Yani ev sahipleri Ocak ayında kiraya en fazla yüzde 15,18 oranında zam yapabilecek. Ancak karşılıklı anlaşma halinde daha düşük bir oranda zam yapılmasına müsaade edilecek. Yüzde 5 ya da 10 gibi tarafların kendi aralarında anlaştıkları zam oranlarının uygulanmasına izin verilecek.

YASAL KİRA ZAM ORANI NEDİR?

Borçlar Kanunu'na göre; kira artışında son 12 aylık Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) baz alınıyordu. Bu yılın başında yapılan düzenlemeyle artık kira artışları, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyatları Endeksi'ne (TÜFE) göre yapılıyor. Kiracı ile mal sahibi eğer anlaşırlarsa sözleşmede bunun altında bir oran kararlaştırabilirler. Ancak kesinlikle bu oranında üzerinde artış yapılamaz.

EV SAHİBİ KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?

2019 yılında yapılan yasal değişiklik ile beraber kira artış oranı 12 aylık ÜFE ortalaması yerine 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlandı. Bu sayede kiracılara büyük bir kolaylık sağlanmış oldu ve yüksek enflasyon rakamları altında ezilmesinin önüne geçilmiş oldu. Açıklanan bu rakamlar için bilinmesi gereken en önemli nokta bunun kesin kira artış oranı olarak hesaplanmayacağıdır.

Burada önemli olan kira sözleşmesi ile belirlenen rakam varsa bu rakamın uygulanacağı, bu rakam yoksa yani kira sözleşmesinde kira artış oranı yani yıllık kira zam oranı belirlenmediyse bu durumda TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasını aşmayacak bir rakam olarak belirlenmektedir.

KİRACI KİRA ÖDENMEZSE NE YAPILMALI?

Kiracı borcunu ödemezse, kiracıya önce noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün süre verilmek zorundadır. Bu süre geçtikten sonra hâlâ ödeme yoksa tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip neticesinde icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor.

Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir.