")}.header-info-item .prayer-time{width:100px}.header-info-item .header-weather{width:76px;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center;padding-left:0}.header-weather svg{flex-shrink:0;width:40px;height:40px;fill:#124FA5}.header-weather span{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;font-size:14px;font-family:var(--system-font);font-weight:500;color:#124fa5}.header-weather span sup{font-family:var(--system-font);font-weight:700}.header-location{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center}.header-location svg{fill:#ED1C24}.prayer-time svg{margin-right:8px;fill:#174594;flex-shrink:0}.prayer-time-text{width:60px;flex-shrink:0;color:#4E4E4E;line-height:21px}prayer-time-text span{display:block;margin-bottom:0;font-size:14px;color:#4E4E4E;font-family:var(--system-font);font-weight:400;line-height:21px}.prayer-time-text i{font-size:15px;color:#174594;font-family:var(--system-font);font-weight:700}.header-middle{height:57px;position:relative;z-index:200;background:#ed1c24;background:-moz-linear-gradient(90deg,#ed1c24 7%,#be090f 89%);background:-webkit-linear-gradient(90deg,#ed1c24 7%,#be090f 89%);background:linear-gradient(90deg,#ed1c24 7%,#be090f 89%)}.header-middle:before{content:'';position:absolute;top:0;left:0;width:55px;height:100%;background-color:#0a4595}.header-middle-content{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;justify-content:space-between;align-items:center;gap:5px;height:100%;position:relative}.takvim-logo{height:100%;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0;flex-grow:0;margin-left:-12px;position:relative}.takvim-logo a span{position:absolute;top:0;left:0;text-indent:-9999px;font-size:0}.last-minute{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:none;height:35px;position:absolute;left:-10px;bottom:-43px;width:calc(100% + 20px);border-radius:0;border:0;background-color:#ad0b0b;overflow:hidden}.last-minute-title{-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;background-color:rgb(0 0 0 / .05);padding:0 18px 0 13px;font-size:16px;color:#fff;font-family:var(--system-font);font-weight:700;border-right:1px solid rgb(255 255 255 / .3)}.last-minute-content{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;overflow:hidden;white-space:nowrap}.last-minute-content>div{padding:0 10px;-webkit-animation:linear infinite marquee;animation:linear infinite marquee}.last-minute-content span a{margin-right:10px;padding-right:15px;font-size:14px;color:#fff;font-family:var(--system-font);font-weight:700;position:relative}.last-minute-content span a:after{content:'';width:5px;height:5px;background-color:#fff;position:absolute;top:50%;right:0;border-radius:50%;-webkit-transform:translateY(-50%);transform:translateY(-50%)}.last-minute-content span:last-child a:after{display:none}@-webkit-keyframes marquee{0%{-webkit-transform:translate(0,0);transform:translate(0,0)}100%{-webkit-transform:translate(-100%,0);transform:translate(-100%,0)}}@keyframes marquee{0%{-webkit-transform:translate(0,0);transform:translate(0,0)}100%{-webkit-transform:translate(-100%,0);transform:translate(-100%,0)}}.live-broadcast,.microphone-icon{-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0;height:35px;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center;border:1px solid rgb(255 255 255 / .3);border-radius:4px;overflow:hidden}.microphone-icon{display:none;width:105px;position:relative;padding:0 3px}.microphone-icon span{display:block;font-family:var(--system-font);font-weight:700;font-size:12px;line-height:20px;color:#fff;margin-left:0;padding-left:8px;padding-right:5px;border-left:1px solid rgb(255 255 255 / .3)}.microphone-icon svg{fill:#fff;z-index:1}.microphone-icon:after{content:'';width:0;height:100%;position:absolute;top:0;left:0;z-index:-1;background-color:#d5171e}.live-broadcast{display:none;width:84px;padding:0 7px;position:relative}.live-broadcast:after{content:'';width:0;height:100%;position:absolute;top:0;left:0;z-index:0;background-color:#d5171e}.live-broadcast svg{width:20px;height:20px;fill:#fff;-webkit-box-flex:1;-ms-flex:1;flex:1;z-index:1}.live-broadcast span{-webkit-box-flex:1;-ms-flex:1;flex:1;padding-left:6px;margin-left:5px;border-left:1px solid rgb(255 255 255 / .3);font-size:11px;line-height:15px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:#fff;z-index:1}.header-middle-right{-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0;height:37px;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;gap:15px}.header-search{display:none;border-right:1px solid rgb(255 255 255 / .4)}.header-search-icon{display:block;padding:10px 9px}.header-search-icon svg{width:20px;height:20px}.header-search-icon svg.svg-close-icon{display:none}.header-search-content{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;height:0;padding:0;opacity:0;visibility:hidden;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;position:absolute;top:57px;right:-12px;width:calc(100% + 24px);background-color:#fff;overflow:hidden;z-index:101}.header-search-content input{width:100%;height:40px;line-height:40px;padding:0 10px;font-size:14px;color:rgb(237 26 36 / .5);font-family:var(--system-font);font-weight:700;border:1px solid #ed1c24;-webkit-border-top-left-radius:4px;-webkit-border-bottom-left-radius:4px;-moz-border-radius-topleft:4px;-moz-border-radius-bottomleft:4px;border-top-left-radius:4px;border-bottom-left-radius:4px}.header-search-content input::-webkit-input-placeholder{color:rgb(237 26 36 / .5)}.header-search-content input::-moz-placeholder{color:rgb(237 26 36 / .5)}.header-search-content input:-ms-input-placeholder{color:rgb(237 26 36 / .5)}.header-search-content input:-moz-placeholder{color:rgb(237 26 36 / .5)}.header-search-content button{display:none;-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0;width:16px;height:17px;margin:0 13px}.mobile-menu-button{width:50px;height:100%;display:flex;align-items:center;justify-content:center;cursor:pointer}.mobile-menu-button .svg-close-icon{display:none;width:18px;height:18px}.header-bottom{display:none;width:100%;height:35px;background-color:#fff}.header-bottom .container{padding-right:0}.header-bottom nav ul{display:flex;overflow-x:auto;overflow-y:hidden}.header-bottom nav ul::-webkit-scrollbar{display:none}.header-bottom nav ul li{flex-shrink:0}.header-bottom nav ul li a{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;height:35px;padding:5px 10px;font-size:14px;color:#656565;font-family:var(--system-font);font-weight:500;position:relative}.header-bottom nav ul li a .takvim-tv-icon{margin-left:3px}.ztk-icon{width:30px;height:30px!important;margin-top:4px;margin-right:10px;background-color:#ed1c24;border-radius:50%;display:flex;align-items:center;justify-content:center}.ztk-icon svg{width:15px;height:20px}.mobile-menu{display:flex;flex-direction:column;width:75%;height:100%;position:fixed;top:0;left:-75%;z-index:9999992;background:#0b2350;background:-moz-linear-gradient(180deg,#0b2350 0,#094494 100%);background:-webkit-linear-gradient(180deg,#0b2350 0,#094494 100%);background:linear-gradient(180deg,#0b2350 0,#094494 100%);border-radius:6px}.mobile-menu.active{left:0}.mobile-menu-logo{flex-shrink:0;height:63px;padding:8px 14px}.mobile-menu-close{display:none}.mobile-menu-search{flex-shrink:0;display:flex;align-items:center;height:57px;background:rgb(255 255 255 / .2);padding-left:25px}.mobile-menu-search input{width:100%;border:none;font-size:21px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:rgb(255 255 255 / .6)}.mobile-menu-search input::-webkit-input-placeholder{color:rgb(255 255 255 / .6)}.mobile-menu-search input::-moz-placeholder{color:rgb(255 255 255 / .6)}.mobile-menu-search input:-ms-input-placeholder{color:rgb(255 255 255 / .6)}.mobile-menu-search input:-moz-placeholder{color:rgb(255 255 255 / .6)}.mobile-menu-search button{flex-shrink:0;width:50px;height:100%;display:flex;align-items:center;justify-content:center}.mobile-menu-search button svg{width:23.7px;height:23.7px}.mobile-menu-search button svg path{fill:rgb(255 255 255 / .6)!important}.mobile-menu-nav{height:100%;overflow-y:auto;overflow-x:hidden}.mobile-menu-nav>ul{height:100%;padding:0 15px}.mobile-menu-nav>ul>li{border-bottom:1px solid rgb(218 229 242 / .1);position:relative}.mobile-menu-nav>ul>li:last-child{border-bottom:none}.mobile-menu-nav>ul>li>a{min-height:65px;display:flex;align-items:center;justify-content:flex-start;padding:0 10px;font-size:17px;font-family:var(--system-font);font-weight:500;color:rgb(255 255 255 / .9);position:relative}.mobile-menu-nav>ul>li img{display:block;margin:20px auto 0}.mobile-menu-nav>ul>li.sub-menu>ul{max-height:0;overflow:hidden;visibility:hidden}.mobile-menu-nav>ul>li.sub-menu>ul li a{display:block;padding:15px 33px;font-size:15px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:#fff}.mobile-menu-nav>ul>li.menu-news{border-bottom-color:#fff0}.mobile-menu-nav>ul>li.menu-news>a{flex-direction:column;padding:20px 0;align-items:flex-start}.mobile-menu-nav>ul>li.bottom-link{display:flex;justify-content:space-between;gap:20px;border-bottom-color:#fff0;padding-bottom:20px}.mobile-menu-nav>ul>li.bottom-link a{flex:1 1 auto;min-height:54px;border-radius:4px;border:1px solid rgb(255 255 255 / .3);font-size:15px;line-height:19px;color:rgb(255 255 255 / .8);justify-content:center;text-align:center}.mobile-menu-social{flex-shrink:0;height:81px;display:flex;align-items:center;justify-content:space-evenly;gap:10px;padding:0 10px;border-top:1px solid rgb(83 121 174 / .5)}.mobile-menu-social a{flex-grow:9999;flex:1;height:41px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;border-radius:4px}.mobile-menu-social a.facebook{background-color:#0B84EE}.mobile-menu-social a.twitter{background-color:#0f1419}.mobile-menu-social a.instagram{background:radial-gradient(circle at top right,#f8de38 0,#f5ab4b 15%,#D22A8A 55%,#8B2AB2 100%)}.mobile-menu-social a.youtube{background-color:red}.mobile-menu-social a.flipboard{background-color:#d83e34}.mobile-menu-social a.whatsapp{background-color:#36a247}@media (min-width:370px){.header-middle-content{gap:20px}.header-search-icon{padding:10px 15px}}@media (min-width:768px){body{padding-top:0}.header-top{display:block}.main-header .header-top{height:75px;overflow:inherit}.last-minute{display:flex}.header-middle-content{justify-content:inherit}.takvim-logo{flex-grow:9999;margin-left:-3px}.header-search{display:block}.header-search-content{top:100px}.header-middle:before{display:none}.header-info-item .prayer-time{width:140px}.billBoardFrame{margin-bottom:20px}.bandReklam{margin-bottom:20px}.bandReklam>div{height:90px;max-width:970px}.main-header{position:inherit;margin-bottom:20px}.opacity-bg{display:none}.live-broadcast,.microphone-icon{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex}.header-middle{margin-bottom:0;z-index:1001}.header-middle-right{border-right:none;border-radius:0;padding:0;gap:0;right:0;margin-right:0}.header-search{padding-right:15px;margin-right:17px;border-right:1px solid rgb(255 255 255 / .3);line-height:30px}.header-search-icon{-webkit-transform:scale(1);transform:scale(1)}.header-search-icon{padding:0;height:30px;display:flex;align-items:center}.header-search-icon svg{width:16px;height:16px}.header-search-content{width:370px;background-color:#ed1c24;top:100px;border-radius:4px}.header-search-content input{width:100%;height:100%;background-color:#fff;padding:0 10px;font-size:13px;line-height:20px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:#ed1c24}.header-search-content input::-webkit-input-placeholder{color:#ed1c24}.header-search-content input::-moz-placeholder{color:#ed1c24}.header-search-content input:-ms-input-placeholder{color:#ed1c24}.header-search-content input::-ms-input-placeholder{color:#ed1c24}.header-search-content button{display:block}.header-exchange{overflow-x:inherit}.header-bottom{display:block;width:100%;height:37px;background-color:#fff;position:relative;top:0;left:0;z-index:auto}.header-bottom .container{padding-right:12px}.header-bottom nav{height:inherit}.header-bottom nav ul{height:37px;-webkit-box-orient:horizontal;-webkit-box-direction:normal;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;-webkit-box-pack:justify;-ms-flex-pack:justify;justify-content:space-between}.header-bottom nav ul li{height:100%;width:inherit}.header-bottom nav ul li a{height:37px;font-size:12px;color:#093e86;border-bottom:none;padding:0}.header-bottom nav ul li a:not(.no-hover):before{content:'';width:0;height:2px;background-color:#0a4595;position:absolute;left:50%;bottom:2px;-webkit-transform:translateX(-50%);transform:translateX(-50%)}.header-bottom nav ul li a:not(.no-hover):before{display:block}.last-minute{width:100%;position:relative;bottom:auto;left:auto;background-color:#fff0;border:1px solid rgb(255 255 255 / .3);border-radius:4px}.mobile-menu{width:0;left:auto;top:195px;right:calc(50% - 348px);opacity:0;visibility:hidden;display:flex;flex-direction:column;background-color:#fcfdfd;position:fixed;box-shadow:0 0 7px 0 rgb(0 0 0 / .25);background-color:#fcfdfd;z-index:2147483647;background:#fcfdfd;background:-moz-linear-gradient(90deg,#fcfdfd 0,#fcfdfd 100%);background:-webkit-linear-gradient(90deg,#fcfdfd 0,#fcfdfd 100%);background:linear-gradient(90deg,#fcfdfd 0,#fcfdfd 100%);top:0;height:calc(100% - 157px)}.mobile-menu.active{width:300px;opacity:1;visibility:visible;left:auto;top:0;height:100%}.mobile-menu-close{display:block;width:23px;height:24px;position:absolute;top:11px;right:15px}.mobile-menu-close svg{fill:#ed1c24;width:23px;height:24px}.mobile-menu .menu-news,.mobile-menu-logo,.mobile-menu-nav>ul>li.bottom-link,.mobile-menu-search{display:none}.mobile-menu-nav{height:100%;margin-top:20px;margin-right:15px;overflow-y:auto;z-index:2147483647;position:relative}.mobile-menu-nav::-webkit-scrollbar{width:2px}.mobile-menu-nav::-webkit-scrollbar-track{background-color:rgb(112 112 112 / .3);border-radius:4px}.mobile-menu-nav::-webkit-scrollbar-thumb{background-color:#8e8e8e;border-radius:4px}.mobile-menu-nav>ul{height:100%;padding:0 10px}.mobile-menu-nav>ul>li{border-bottom:none}.mobile-menu-nav>ul>li>a{min-height:37px;display:flex;align-items:center;justify-content:flex-start;padding:0 10px 0 15px;font-size:16px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:#4e4e4e;position:relative}.mobile-menu-nav>ul>li img{display:block;margin:20px auto 0}.mobile-menu-nav>ul>li.sub-menu>a:after{display:none}.mobile-menu-nav>ul>li.sub-menu>ul{width:210px;max-height:inherit;visibility:hidden;padding:10px;position:fixed;background:#fff;border:1px solid #d2d3d3;border-radius:4px;opacity:0}.mobile-menu-nav>ul>li.sub-menu>ul li a{display:block;padding:13px 10px 12px;font-size:15px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:#4e4e4e}.mobile-menu-social{border-top:none}.mobile-menu-social a{flex:0 1 auto;width:38px;height:38px}.mobile-menu-button{width:30px}.mobile-menu-button svg{width:19px;height:14px}.prayer-time svg{margin-right:15px}.veriAltBar .txt{max-width:720px}.ad-control-full{margin:0;flex-wrap:wrap;justify-content:space-between}.ad-control-full>div{margin:0 0 20px}.detail-page{margin-bottom:20px}}@media(min-width:768px) and (max-width:991px){.header-exchange{padding:0}.header-top-content{flex-wrap:nowrap}.exchange-item span{font-size:13px}.exchange-item i{font-size:13px}.header-info-item .prayer-time{width:110px}.header-info-item .header-weather{width:73px}.exchange-item{margin-right:6px;padding-right:6px}.main-header .exchange-item{margin-right:10px;padding-right:10px}.main-header .header-select select{font-size:12px}.main-header .header-info{padding:0}.main-header .header-info-item .header-weather{width:80px;justify-content:start}.main-header .header-weather span{font-size:12px}.main-header .header-info-item .prayer-time{padding-left:10px}.main-header .exchange-item{margin-right:10px;padding-right:10px}.main-header .header-select select{font-size:12px}.main-header .header-info{padding:0}.main-header .header-info-item .header-weather{width:80px;justify-content:start}.main-header .header-weather span{font-size:12px}.main-header .header-info-item .prayer-time{padding-left:10px}}@media (min-width:992px){.main-header .exchange-item{margin-right:10px;padding-right:10px}.header-top{height:105px}.main-header .header-top{height:63px}.header-top-content{gap:3px;justify-content:space-around}.header-info{width:auto;min-width:375px}.header-exchange,.header-info{height:45px}.header-info-item>*{padding:5px 12px}.header-location{padding-right:10px!important}.header-bottom nav ul li a{font-size:16px}.mobile-menu{right:calc(50% - 468px)}.mobile-menu.active{width:318px}.ad-control-full{justify-content:center}.d-lg-flex{display:-ms-flexbox!important;display:flex!important}}@media (min-width:1200px){.mobile-menu{right:calc(50% - 490px)}.header-top{height:63px}.ad-control-full{justify-content:space-between}}@media (min-width:1440px){.header-top-content{-ms-flex-wrap:inherit;flex-wrap:inherit}.main-header .header-top{height:63px}.header-exchange{padding:5px 15px}.exchange-item{margin-right:20px;padding-right:20px}.header-info{padding:5px 10px}.header-info-item>*{padding:5px 20px}.header-location{padding:0 10px!important}.mobile-menu{right:calc(50% - 570px)}}.stickyLink{height:27px;padding:0 5px;position:fixed;bottom:0;right:10px;z-index:11005;background:rgb(237 28 36 / .3);line-height:27px;color:#fff;font-size:12px;-webkit-transform-style:preserve-3d;-webkit-transform:translate3d(0,0,0);webkit-transition:background-color .5s ease;transition:background-color .5s ease}.opacity-bg{opacity:0;visibility:hidden;z-index:9999991;width:100%;height:100%;position:fixed;top:0;left:0;background-color:rgb(3 32 70 / .61);-webkit-transition:all .2s linear;transition:all .2s linear}.opacity-bg.active{opacity:1;visibility:visible}@media (min-width:767px){.stickyLink{right:calc(50% - 348px)}}@media (min-width:992px){.stickyLink{right:calc(50% - 468px)}}@media (min-width:1200px){.stickyLink{right:calc(50% - 487px)}}@media (min-width:1441px){.stickyLink{right:calc(50% - 570px)}}.detail-page{position:relative;background-color:#fff;padding:0 16px}.detail-header{padding:20px 0 10px;background-color:#fff}.detail-close-news{display:none;width:40px;height:40px;align-items:center;justify-content:center;background-color:#ed1c24;position:sticky;margin-left:auto;margin-top:10px;margin-bottom:-50px;margin-right:10px;top:10px;z-index:100;border-radius:50%}.detail-close-news svg{width:15px;height:15px;fill:#fff}.detail-content{background-color:#fff}.left-side{margin-bottom:20px}.detail-right{display:none;position:sticky;top:10px;align-self:baseline}.detail-title{display:block;font-size:27px;line-height:37px;color:#4e4e4e;font-family:var(--system-font);font-weight:700;overflow:hidden}.detail-spot{display:block;font-size:18px;line-height:27px;color:#4e4e4e;font-family:var(--system-font);font-weight:600;overflow:hidden}.detail-big-image{margin:0 0 10px;text-align:center}.detail-big-image img{max-width:100%;height:auto}h2.detail-spot a{text-decoration:underline;color:#093e86}h2.detail-spot strong{font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:#000;font-weight:400}h2.detail-spot i{font-family:var(--system-font);font-style:italic}.social-bar{flex-shrink:0;display:flex;width:100%;flex-wrap:wrap;row-gap:10px;align-items:center;justify-content:space-between}.social-bar button,.social-bar span,.social-bar a{display:flex;align-items:center;margin-right:0;font-size:14px;color:#4e4e4e;cursor:pointer}.social-bar a span{margin-left:0}.social-bar span i,.social-bar a i{display:flex;align-items:center;justify-content:center;width:32px;height:32px;background-color:rgb(9 62 134 / .06);border-radius:50%;-webkit-border-radius:50%;-moz-border-radius:50%;-ms-border-radius:50%;-o-border-radius:50%}.social-bar span i:hover,.social-bar span.active i,.social-bar a:hover i,.social-bar a.active i{background:#093E86}.social-bar span i:hover svg path,.social-bar a i:hover svg path{fill:#fff}.social-bar span.more:hover svg path,.social-bar span.more.active svg path{stroke:#fff;fill:none}.social-bar .subscribe{border-radius:5px;border:1px solid #1d3e81;display:flex;justify-content:center;gap:5px;align-items:center;font-size:10px;padding:5px}.social-bar .subscribe span{font-size:12px;margin-bottom:0}.social-more{position:relative}.social-more-content{display:none;position:absolute;top:42px;right:0;padding:12px;background-color:#fff;box-shadow:0 0 10px rgb(0 0 0 / .12);border-radius:4px;-webkit-border-radius:4px;-moz-border-radius:4px;-ms-border-radius:4px;-o-border-radius:4px;z-index:10}.social-more-content u{text-decoration:none;margin-left:10px}.social-more-content div{display:flex;align-items:center;margin-bottom:16px;margin-right:8px;font-size:14px;color:#4e4e4e}.social-more-content span{margin-right:0;margin-bottom:10px}.detail-share-font-size{display:flex;align-items:center}.detail-share-font-size span{margin:0}.detail-share-font-size span i{width:32px;height:32px}.detail-share-font-size span,.detail-share-font-size u{flex-shrink:0;font-size:14px;margin:0 10px 0 0;white-space:nowrap;color:#4e4e4e;text-decoration:none}.detail-info-wrapper{display:flex;flex-wrap:wrap;justify-content:space-between;row-gap:20px;margin-bottom:20px;flex-direction:column}.detail-info-area{padding-top:12px;margin-top:20px;border-top:1px solid rgb(78 78 78 / .1)}.detail-info-area .social-bar>span{margin-bottom:0}.detail-info-area .social-more-content div{margin-bottom:16px}.detail-info-area .detail-share-font-size span{margin-bottom:0}.detail-info-author{display:flex;width:100%}.detail-info-area-authors{flex:1 1 100%}.detail-info-area-source{display:flex;align-items:center;font-size:11.5px;color:#4E4E4E;font-weight:500;padding-left:15px;position:relative}.detail-info-area-source:before{content:'';width:1px;height:32px;position:absolute;top:50%;left:0;border-left:1px solid rgb(78 78 78 / .1);transform:translateY(-50%)}.detail-info-area-source strong{margin-right:4px;font-weight:400}.detail-info-area .detail-info-area-authors{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:15px;align-items:center}.detail-info-area .detail-info-area-authors div,.detail-info-area .detail-info-area-authors a{min-height:32px;display:flex;flex-direction:column;justify-content:center;align-items:flex-start;padding-left:40px;position:relative}.detail-info-area .detail-info-area-authors img{width:32px;height:32px;position:absolute;left:0;top:50%;transform:translateY(-50%);overflow:hidden;border-radius:50%;-webkit-border-radius:50%;-moz-border-radius:50%;-ms-border-radius:50%;-o-border-radius:50%}.detail-info-area .detail-info-area-authors div span,.detail-info-area .detail-info-area-authors a span{display:block;width:100%;margin-bottom:2px;font-size:12px;font-family:var(--system-font);font-weight:500;color:#4E4E4E}.detail-info-area .detail-info-area-authors>span{font-size:11.5px;color:#4E4E4E;font-weight:500;padding-left:15px;position:relative}.detail-info-area .detail-info-area-authors>span:before{content:'';width:1px;height:32px;position:absolute;top:50%;left:0;border-left:1px solid rgb(78 78 78 / .1);transform:translateY(-50%)}.detail-info-area .detail-info-area-authors>span strong{font-weight:400}.detail-info-area .detail-info-area-authors i{font-size:12px;color:#4E4E4E;font-weight:500}.news-detail-date{width:100%;flex-shrink:0;align-items:flex-start;justify-content:flex-start;display:flex;flex-wrap:wrap}.news-detail-date span{flex:1 1 100%;display:block;margin-bottom:8px;font-size:12px;color:#4e4e4e;font-family:var(--system-font);font-weight:500;white-space:nowrap;margin-right:16px;padding-right:16px;border-right:1px solid rgb(78 78 78 / .1)}.news-detail-date span:last-child{border-right:none;margin-right:0;padding-right:0;min-width:inherit}.news-detail-date span strong{color:#717171;padding-right:5px}@media (min-width:425px){.news-detail-date{flex-wrap:nowrap}.news-detail-date span{margin-bottom:0}.news-detail-date span strong{display:block;margin-bottom:8px}.social-bar{justify-content:flex-start}.social-bar a span{margin-left:12px}.social-bar span,.social-bar button,.social-bar a{margin-right:8px}}@media (min-width:767px){.detail-page{padding:0 24px}.detail-header{padding:12px 0}.detail-right-content{padding:10px;border:1px solid #e6ecf4;border-radius:4px;-webkit-border-radius:4px;-moz-border-radius:4px;-ms-border-radius:4px;-o-border-radius:4px}.detail-close-news{display:flex;top:10px}.detail-big-image{margin:0 0 15px}.social-bar{width:auto}.social-bar .subscribe{margin-left:10px}.detail-info-wrapper{flex-direction:row}.news-detail-date{width:auto;align-items:center;gap:0}.social-more-content{padding:16px 20px}.news-detail-date span{flex:1}.detail-info-author{width:inherit}.detail-info-area-source{margin-left:20px}}@media (min-width:992px){.detail-header{padding:18px 0}.left-side{flex:0 0 63.666667%;max-width:63.666667%;margin-bottom:0}.detail-right{display:block;flex:0 0 36.333333%;max-width:36.333333%}.detail-title{font-size:32px;line-height:44px}.detail-spot{font-size:22px;line-height:30px;font-weight:500}}@media (min-width:1200px){.left-side{flex:0 0 65.666667%;max-width:65.666667%}.detail-right{flex:0 0 34.333333%;max-width:34.333333%}.detail-spot,.detail-title{font-size:40px;line-height:54px}.detail-spot{font-size:24px;line-height:1.5}}@media (min-width:1440px){.detail-right-content{padding:20px}.left-side{flex:0 0 66.666667%;max-width:66.666667%}.detail-right{flex:0 0 33.333333%;max-width:33.333333%}.social-bar{flex-wrap:nowrap}}.breadcrumb{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;justify-content:flex-start}.breadcrumb span{display:flex;align-items:center;font-size:12px;color:#939393;font-family:var(--system-font);font-weight:500;position:relative}.breadcrumb span:after{content:'/';margin:0 10px;font-size:13px;color:#939393}.breadcrumb span:last-child:after{display:none}.breadcrumb span a{display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-family:var(--system-font);font-weight:500;color:#000}.detail-vertical-news-content{height:100%;background-color:#fff;display:flex;flex-direction:column;justify-content:space-evenly;padding:0 0 10px}.detail-vertical-news-item{display:flex;margin-bottom:10px;padding-bottom:10px;border-bottom:1px solid rgb(10 69 149 / .1)}.detail-vertical-news-item:last-child{margin-bottom:0;padding-bottom:0;border-bottom:none}.detail-vertical-news-item-image{border-radius:4px;overflow:hidden;flex-shrink:0;width:120px;height:81px}.detail-vertical-news-item-text a{display:flex;align-items:center;height:100%;overflow:hidden;padding-left:10px;padding-right:10px}.detail-vertical-news-item-text a span{display:block;max-height:78px;font-size:16px;color:#000;line-height:22px;font-family:var(--system-font);font-weight:500;overflow:hidden}@media (min-width:767px){.detail-vertical-news-item-text a span{max-height:67px}}@media (min-width:1440px){.detail-vertical-news-item-image{width:150px;height:101px}.detail-vertical-news-item-text a span{max-height:90px}}.veriAltBar{width:100%;min-height:40px;position:fixed;left:0;bottom:0;z-index:999999;background:#fff;border-top:1px solid #f3f3f3;display:-webkit-box;display:-moz-box;display:-ms-box;display:box;-webkit-box-align:center;-moz-box-align:center;-ms-box-align:center;box-align:center}.veriAltBar .txt{width:100%;margin:0 auto;padding:0 40px 0 10px;position:relative;font-weight:400;line-height:1.3;font-size:12px}.veriAltBar .txt a{text-decoration:underline}.veriAltBar .txt .close{position:absolute;top:50%;right:10px;font-size:22px;-webkit-transform:translateY(-50%);-moz-transform:translateY(-50%);-ms-transform:translateY(-50%);-o-transform:translateY(-50%);transform:translateY(-50%);cursor:pointer;-webkit-user-select:none;-khtml-user-select:none;-moz-user-select:none;-o-user-select:none;user-select:none}@media (min-width:992px){.veriAltBar .txt{max-width:960px}}@media (min-width:1200px){.veriAltBar .txt{max-width:1000px}}@media (min-width:1440px){.veriAltBar .txt{max-width:1164px}}.podcast-player{color:#fff}.podcast-player.stick-me.sticking{width:1140px;top:40px!important;margin-top:0;z-index:100}.podcast-player-content{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;background:#33648b;width:80px;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center;text-align:center}.podcast-player-headphones{-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center;text-align:center;width:100%}.podcast-player-headphones i{width:45px;height:45px;background:url(https://itkv.tmgrup.com.tr/site/v3/i/news-detail-sprite.png) no-repeat;background-position:-109px -232px}.podcast-player-info{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center;background:#214590;-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 183px;flex:0 0 183px;max-width:183px;height:48px;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;font-family:var(--system-font);font-weight:700}.podcast-player-info span.list-icon,.podcast-player-info span.list-icon.disabled{pointer-events:none;cursor:pointer;z-index:99;width:45px;height:48px;display:flex;-webkit-justify-content:center;justify-content:center;-webkit-align-items:center;align-items:center}.podcast-player-info span.list-icon.active{z-index:99;cursor:pointer;width:95px;height:48px;padding:0 0 0 10px;-webkit-justify-content:center;justify-content:center;-webkit-align-items:center;align-items:center;padding-right:58px;position:absolute;top:0;left:0}.podcast-player-info span:last-child{color:#fff;font-size:16px;font-weight:400;font-stretch:normal;font-style:normal;line-height:1.43;letter-spacing:.28px;text-align:left}.podcast-player-bar-content{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-flex:1;-ms-flex:1;flex:1;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;width:100%}.podcast-player-play{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center;background-color:#ED1C24;width:48px;height:48px;color:#366083;font-size:13px}.podcast-player-play i.fa-play{display:block;width:27px;height:27px;background:url(https://itkv.tmgrup.com.tr/site/v3/i/play-ic-2.svg) no-repeat}.podcast-player-play i.fa-pause{width:27px;height:27px;background:url(https://itkv.tmgrup.com.tr/site/v3/i/play-pause.svg) no-repeat}.podcast-player-bar{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;position:relative;-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 calc(100% - 183px);flex:0 0 calc(100% - 183px);max-width:calc(100% - 183px);border-top-right-radius:4px;border-bottom-right-radius:4px;background:#093E86}.podcast-player-bar-area{-webkit-box-flex:1;-ms-flex-positive:1;flex-grow:1;position:relative;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:justify;-ms-flex-pack:justify;justify-content:space-between;color:#fff;font-size:18px;margin-bottom:0;height:100%;flex-wrap:wrap}.duration-wrapper>span{color:#9db2cf;font-size:14px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;position:relative}.duration-wrapper>span:first-of-type::after{content:'-';position:absolute;width:10px;height:100%;right:0;top:0;display:flex;justify-content:center;align-items:center}.duration-wrapper>span.all-time{padding-right:12px;margin-right:4px}.podcast-player-volume-content{padding:0 10px 0 0;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-flex:0;-ms-flex-positive:0;flex-grow:0;position:relative;width:16%;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:space-between;-webkit-box-orient:horizontal;-webkit-box-direction:reverse;-ms-flex-direction:row-reverse;flex-direction:row-reverse;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center}.podcast-player-volume{background-color:#215192;border-radius:100%;font-size:11px;line-height:10px;font-family:var(--system-font);font-weight:500;width:24px;height:24px;display:flex;justify-content:center;align-items:center}.podcast-player-volume span{width:14px;height:12px;position:relative;display:none;margin-bottom:0}.podcast-player-headphones span{background:#e4f1fc;-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 62px;flex:0 0 62px;height:62px;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center;border-radius:100%}.play-back i,.play-next i{width:11px;height:12px;display:block;background:url(https://itkv.tmgrup.com.tr/site/v3/i/play-btns.png) no-repeat}.play-btns{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center}.play-back i{background-position:0 -15px}.play-next i{background-position:0 0}.podcast-player-info span:last-child i{display:block;font-style:normal;font-size:13px}.podcast-player-info span h3{font-weight:400;max-height:45px;overflow:hidden}#tab-1 .head>span{display:none}.podcast-player .container{padding:0}.podcast-player .col-12{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex}.volume-speed{display:none}.volume-speed ul{width:45px;position:absolute;bottom:30px;border-radius:20px;background:#fff;padding:10px 0 20px;-webkit-box-shadow:0 4px 4px 0 rgb(0 0 0 / .25);box-shadow:0 4px 4px 0 rgb(0 0 0 / .25);-webkit-transition:all 0.3s ease;-o-transition:all 0.3s ease;transition:all 0.3s ease;opacity:0;visibility:hidden;z-index:-1;left:-5px;-webkit-border-radius:20px;-moz-border-radius:20px;-ms-border-radius:20px;-o-border-radius:20px}.volume-speed>span{background-color:rgb(255 255 255 / .1);border-radius:100%;font-size:10px;line-height:10px;font-family:var(--system-font);font-weight:500;width:22px;height:22px;display:block}.volume-speed>span a{height:100%;width:100%;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:center;-ms-flex-pack:center;justify-content:center;color:#fff}.volume-speed{margin:0 0 0 10px;position:relative}.volume-speed ul li a{font-family:var(--system-font);font-weight:500;color:rgb(78 78 78 / 60%);text-align:center;display:block;-webkit-transition:all 0.3s ease;-o-transition:all 0.3s ease;transition:all 0.3s ease;font-size:11px;padding:2px 0;margin-bottom:4px}.volume-speed ul li.activeSpd a{font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:rgb(78 78 78)}.volume-speed ul li:last-child a{margin:0}.volume-speed.active ul{opacity:1;visibility:visible;z-index:999}.podcast-player-volume-content .ui-widget.ui-widget-content.podcast-bar,.podcast-player-volume-content .ui-widget.ui-widget-content.volume-bar{background:#c4c4c4}.podcast-player-volume-content .ui-slider-horizontal .ui-slider-range-min{background:#eb1b23}.podcast-player-volume-content .ui-widget.ui-widget-content.podcast-bar span,.podcast-player-volume-content .ui-widget.ui-widget-content.volume-bar span{background:#fff}.podcast-player-bar-area .ui-widget.ui-widget-content.podcast-bar{background:none;border-radius:0;height:60px;position:relative}.my-handle.ui-slider-handle{left:0;right:0;width:100%;margin-left:0;height:100%;top:0}.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .my-handle svg{width:100%;height:100%;cursor:pointer}.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .my-handle{overflow:hidden}.podcast-player-info h3{font-size:10px}.widget-article-listen.type1 .podcast-player{position:relative;width:100%;height:48px}.widget-article-listen .podcast-player-bar-area{-webkit-box-pack:start;-ms-flex-pack:start;justify-content:flex-start;flex-direction:row}.all-listen-news{height:100%;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:none;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;background-color:#225192;color:#fff;font-family:var(--system-font);font-weight:500;font-size:11px;line-height:10px;padding:7px 12px;margin-right:5px;-webkit-transition:all 0.25s ease;-o-transition:all 0.25s ease;transition:all 0.25s ease;margin-left:10px;text-align:center;border-radius:4px;overflow:hidden;white-space:nowrap;-webkit-border-radius:4px;-moz-border-radius:4px;-ms-border-radius:4px;-o-border-radius:4px}.widget-article-listen{order:3;width:100%}.podcast-player-bar-area{-webkit-box-flex:1;-ms-flex-positive:1;flex-grow:1;position:relative;display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:justify;-ms-flex-pack:justify;justify-content:space-between;color:#fff;font-size:18px;margin-bottom:0;height:100%;flex-wrap:wrap}.podcast-player-bar-area>span{color:#9db2cf;font-size:14px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;padding:0}.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .ui-slider-range-min:before{content:'';width:10px;height:10px;background:#fff;right:0;top:-3px;position:absolute;border-radius:100%}.all-listen-news{display:none;font-family:var(--system-font);font-weight:500}.all-listen-news svg{display:none;margin-left:5px;width:10px;height:10px}.widget-article-listen .podcast-player-info h3{display:none}.widget-article-listen-custom.type1{width:100%;margin:0 0 10px;background-color:#fff;display:-webkit-box;display:flex;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;-webkit-box-align:center;align-items:center}div:not(.col-sm-12)>.widget-article-listen-custom.type1{padding-left:10px;padding-right:10px}.pagedItems .widget-article-listen-custom.type1{margin-bottom:20px}.writer-frame .widget-article-listen-custom.type1{margin-bottom:0}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper{display:-webkit-box;display:flex;-webkit-box-pack:justify;-webkit-box-align:center;align-items:center;width:100%;height:40px;background-color:#415f80;border:2px solid #415f80;border-radius:40px;overflow:hidden}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .listen-info{display:-webkit-box;display:flex;-webkit-box-align:center;align-items:center;-webkit-flex:0;flex:0;-webkit-flex-basis:140px;flex-basis:140px;height:100%;padding:0 10px;position:relative;z-index:1;cursor:pointer}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .listen-info:after{content:'';width:45px;height:100%;position:absolute;top:0;right:-45px}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .listen-info.disabled{position:static;pointer-events:none;cursor:pointer}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .listen-info.disabled:after{display:none}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .listen-info .fa{font-size:20px;color:#fff}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .listen-info .listen-title{padding:11px 5px;font-size:12px;line-height:1.3;color:#fff;overflow:hidden!important;text-overflow:ellipsis;font-weight:400}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .audio{padding:0 5px 0 2px;position:relative;display:-webkit-box;display:flex;-webkit-box-align:center;align-items:center;-webkit-box-pack:justify;justify-content:space-between;-webkit-flex:1;flex:1;background-color:#fff;height:100%}.audio{width:100%}.audio-progress{position:relative}.audio-progress-wrapper{width:100%;position:relative;height:4px;display:flex;justify-content:center;align-items:center;margin-bottom:5px}.audio-mask{display:none}.progressing-time{padding:0 3px 0 0}.progressing-time::after{content:'/';padding:0 0 0 3px}.duration-wrapper{flex:2;display:flex;height:100%;width:calc(100% - 25px);margin:5px 0 0 12px;flex-wrap:wrap;position:relative}.duration-icon{position:relative;width:40px;height:100%;display:flex;justify-content:center;align-items:center}.duration-icon::before{content:'';position:absolute;width:16px;height:16px;background-repeat:no-repeat;background-image:url("data:image/svg+xml;utf8, ")}.duration-icon.pause::before{content:'';position:absolute;width:16px;height:16px;background-repeat:no-repeat;background-image:url("data:image/svg+xml;utf8, ")}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .audio .all-link{height:40px;-webkit-flex:0;flex:0;border-left:1px solid #d2d9e1;-webkit-order:5;order:5;white-space:nowrap}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .audio .all-link a{height:100%;display:-webkit-flex;display:flex;-webkit-align-items:center;align-items:center;padding:0 8px;font-size:12px;color:#415f80;font-weight:400;line-height:normal;text-align:center}.widget-article-listen-custom.type1 .wrapper .audio .all-link a .fa{margin-left:5px}.audio-progress{-webkit-appearance:none;width:100%;height:4px;border-radius:5px;outline:none;position:relative}.audio-progress::-webkit-slider-runnable-track{height:4px;border-radius:5px;z-index:0}.audio-progress::-webkit-slider-thumb{-webkit-appearance:none;width:8px;height:8px;border-radius:50%;background:#fff;margin-top:-2px}.volume-wrapper{display:none}@media (min-width:768px){.widget-article-listen .podcast-player-info h3{font-size:10px;display:block!important;line-height:16px}all-listen-news{display:flex;margin-right:0;border-radius:0 4px 4px 0;-webkit-border-radius:0 4px 4px 0;-moz-border-radius:0 4px 4px 0;-ms-border-radius:0 4px 4px 0;-o-border-radius:0 4px 4px 0;padding:5px 5px;font-size:10px}.all-listen-news svg{display:block}.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .ui-slider-range-min:before{display:none}.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .ui-slider-range.ui-slider-range-min svg{width:155px}.page-headline h1{font-size:50px}.page-headline p{text-align:left}span.ui-slider-handle.ui-corner-all.ui-state-default .now-time{width:auto;height:auto;background:none;top:0;border-radius:0;font-size:7px;font-family:var(--system-font);font-weight:500;margin-left:0}.podcast-bar span.ui-slider-handle.ui-corner-all.ui-state-default{min-width:28px;height:20px;border-radius:5px 5px 5px 0;color:#fff;font-family:var(--system-font);font-weight:700;font-size:11px;padding:4px 5px;background:#dd1920;top:-12px;width:auto;cursor:pointer;text-align:center;margin-left:0}.podcast-bar span.ui-slider-handle.ui-corner-all.ui-state-default:after{width:0;height:0;border-style:solid;border-width:6px 6px 0 0;border-color:#dd1920 #fff0 #fff0 #fff0;content:"";position:absolute;left:0;bottom:-5px}.volume-speed{display:block;margin:0 20px}.widget-article-listen .podcast-player-info{height:48px;border-top-left-radius:4px;border-bottom-left-radius:4px}.widget-article-listen .podcast-bar span.ui-slider-handle.ui-corner-all.ui-state-default{top:-24px}.widget-article-listen .podcast-player-bar{height:48px}.widget-article-listen .podcast-player-volume-content{padding-right:0}.widget-article-listen .podcast-player-bar-area .ui-widget.ui-widget-content.podcast-bar{height:24px;width:155px;margin-left:10px}.podcast-player-bar-area{flex-wrap:nowrap;flex-grow:0;flex-direction:row-reverse!important;margin-left:10px}.widget-article-listen .volume-speed{margin:0 0 0 8px}.widget-article-listen .podcast-player-info{-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 125px;flex:0 0 125px;max-width:125px;justify-content:flex-start}.widget-article-listen .podcast-player-bar{-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 calc(100% - 125px);flex:0 0 calc(100% - 125px);max-width:calc(100% - 125px);-webkit-box-pack:justify;-ms-flex-pack:justify;justify-content:space-between}.duration-wrapper{flex-direction:row-reverse;flex-wrap:nowrap;align-items:center;justify-content:flex-end;width:100%;gap:0;margin:0 0 0 5px}.duration-wrapper>span{padding-right:4px;color:#fff}.duration-wrapper>span:first-of-type::after{display:none}.podcast-player-info span.list-icon.active{pointer-events:all;cursor:pointer;width:175px;height:48px;padding-right:139px}.podcast-player-info span.list-icon,.podcast-player-info span.list-icon.disabled{margin-left:5px}.list-icon.active+h3{margin-left:50px}.list-icon.disabled+h3{margin-left:0!important}.volume-wrapper{display:flex}.now-time{display:none}input[type="range"].audio-progress{display:flex;height:100%;width:100%;background:none!important}.audio{width:240px;margin:0 0 0 0}.volume-wrapper input{margin-right:5px}.volume-progress{width:calc(100% - 35px);height:4px;border-radius:5px;background-color:#a7b2bd;outline:none;position:relative;margin-left:5px}.volume-progress::-webkit-slider-runnable-track{height:4px;border-radius:5px}.volume-progress::-webkit-slider-thumb{-webkit-appearance:none;width:8px;height:8px;background:#fff;border-radius:50%;cursor:pointer;margin-top:-2px}.audio-progress::-webkit-slider-thumb{width:20px;height:24px;margin-top:-10px;border-radius:0;opacity:0}.audio-progress-wrapper{height:24px}.audio-progress-wrapper::before{content:'';width:100%;height:100%;position:absolute;top:0;left:0;background:url(https://itkv.tmgrup.com.tr/site/v3/i/live-listen-player.svg) 0 0 no-repeat;z-index:8;pointer-events:none}.audio-mask{display:block;position:absolute;left:0;top:0;z-index:10;height:100%;background:url(https://itkv.tmgrup.com.tr/site/v3/i/live-listen-player-red.svg) 0 0 no-repeat;pointer-events:none}}@media (min-width:992px){.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .ui-slider-range.ui-slider-range-min svg{width:155px;height:24px}.widget-article-listen .podcast-player-info{-ms-flex:0 0 95px;flex:0 0 95px;max-width:95px}.widget-article-listen .podcast-player-bar{-ms-flex:0 0 calc(100% - 95px);flex:0 0 calc(100% - 95px);max-width:calc(100% - 95px)}.duration-wrapper>span{padding-right:0}.now-time{display:none!important}.podcast-player-info span.list-icon.active{width:140px;padding:0 94px 0 0}.widget-article-listen .podcast-player-info h3{font-size:8px;line-height:14px}}@media (min-width:1200px){.widget-article-listen .podcast-player-info{-ms-flex:0 0 100px;flex:0 0 100px;max-width:100px}}@media (min-width:1441px){.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .ui-slider-range.ui-slider-range-min svg{width:188px}.widget-article-listen .podcast-player-info h3{display:block;font-size:11px}.widget-article-listen .podcast-player-info{-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 126px;flex:0 0 130px;max-width:130px}.widget-article-listen .podcast-player-bar{-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 calc(100% - 126px);flex:0 0 calc(100% - 126px);max-width:calc(100% - 126px)}.all-listen-news{margin-left:0}.widget-article-listen .podcast-player-bar-area .ui-widget.ui-widget-content.podcast-bar{width:188px}.podcast-player-bar-area{margin-left:0}.duration-wrapper>span{padding-right:10px!important}}@media (max-width:767px){.podcast-player-volume-content{display:none}.podcast-player-info{-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 100px;flex:0 0 100px;max-width:100px}.podcast-player-bar{-webkit-box-flex:1;-ms-flex:1 1 auto;flex:1 1 auto;max-width:inherit}.play-btns{margin-bottom:0;margin-right:10px}.podcast-player-bar-area>span:first-of-type{font-size:11px;padding-right:10px}.podcast-player{position:fixed;bottom:0;left:0;right:0;z-index:999;border:0}.podcast-player-bar-content{width:100%}.podcast-player-bar-area>span:last-of-type{font-size:10px;padding-left:0;padding-right:0}.podcast-player-play{margin:0}.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .my-handle{display:none}.podcast-player-bar-area .ui-widget.ui-widget-content.podcast-bar{background:#215192;height:4px;border-radius:5px;padding:0!important;margin-bottom:5px}.podcast-player-bar-area .ui-slider-horizontal .ui-slider-range-min{background:#de5248}.ui-widget.ui-widget-content.podcast-bar span{background:#fff;z-index:999;margin-left:0;top:-3px!important}.widget-article-listen .podcast-player-info{-webkit-box-flex:0;-ms-flex:0 0 45px;flex:0 0 45px;max-width:45px}.widget-article-listen .podcast-player-info .list-icon{margin-right:0}.widget-article-listen .play-btns{margin-right:3px}.widget-article-listen .podcast-player-bar-area{margin:19px 24px 6px 12px}}@media (max-width:480px){.podcast-player-play{margin:0}}.detail-text-content{margin:20px 0 0}.detail-text-content p{display:block;margin-bottom:10px;word-break:break-word}.detail-text-content,.detail-text-content p{font-size:18px;color:#4e4e4e;line-height:28px}.detail-text-content a{color:#093e86;text-decoration:underline}.detail-text-content strong{font-family:var(--system-font);font-weight:700}.detail-text-content iframe:not([id^=google_ads_iframe]){width:100%;height:423px;display:block;margin-bottom:10px}.detail-electionIframe5{margin-bottom:10px}.detail-electionIframe5.v1 iframe{height:1010px!important;margin:0!important}@media (min-width:768px){.detail-text-content>p{margin-bottom:20px;font-size:18px;line-height:1.5}.detail-text-content{overflow:hidden}}.widget-article-listen.type1{width:100%;margin:0 0 10px;background-color:#fff;display:-webkit-box;display:flex;-webkit-box-pack:center;justify-content:center;-webkit-box-align:center;align-items:center}.widget-article-listen.type1 .ui-state-default,.widget-article-listen.type1 .ui-widget-content .ui-state-default{height:15px;width:15px;top:-4px;background:#415f80;border-radius:50%;box-shadow:none;border:1px solid #fff}.contents{margin-bottom:20px}.contents ul li:before{display:none!important}.contents ul li a{text-decoration:none!important;color:#346183!important;font-weight:700;display:block;border-bottom:1px solid #fff;font-size:18px;line-height:normal;padding:10px 0}.contents ul,.contents ul li{margin-bottom:0!important}.contents ul li:last-child{border:0}.contents ul{padding:20px 24px;border-radius:10px;box-shadow:0 0 8px 0 rgb(52 97 131 / 10%);border:1px solid rgb(52 97 131 / .13);background-color:#fff}.contents h3{margin-bottom:12px!important;font-weight:700;color:#000!important;font-size:18px!important}.contents.type-02{padding:20px 0 0;border:1px solid #e9eef5;border-radius:4px;background-color:#fff}.contents h3.type-02{font-weight:400;font-family:var(--system-font);font-weight:500;color:#e50019!important;padding:0 10px 15px 0;font-size:21px!important;margin:5px 25px 0!important;border-bottom:1px solid #ccc}.contents ul li a.type-02{position:relative;padding:15px 0 15px 30px;border-bottom:1px solid #e6e6e6;font-weight:400;font-family:var(--font-semibold),sans-serif}.contents ul li:last-child a.type-02{border-bottom:0}.contents ul li a.type-02:before{content:'';position:absolute;top:50%;left:0;transform:translate(0,-50%);border-top:10px solid #fff0;border-bottom:10px solid #fff0;border-left:15px solid #e50019}.contents ul.type-02{border-radius:10px;box-shadow:none;border:none;background-color:#fff;padding:15px 24px}.more-headlines{display:flex;justify-content:center;align-items:center;width:100%;margin:0 0 20px}.more-headlines-button{display:flex;justify-content:center;align-items:center;gap:10px;font-size:14px;color:#606060;font-family:var(--system-font);font-weight:500}.more-headlines-topArrow{width:26px;height:26px;background-image:url("data:image/svg+xml;utf8, ");background-repeat:no-repeat;background-position:center;border-radius:6px;border:1px solid #f5f5f5}.stickyLink{-webkit-transition:background-color .5s ease;transition:background-color .5s ease}.stickyLink.custom{bottom:62px}@media (min-width:767px){.stickyLink.custom{bottom:40px}}.stickyLink.active,.stickyLink:hover{background-color:#ed1c24;color:#fff}.d-flex{display:-ms-flexbox!important;display:flex!important}.align-items-center{-ms-flex-align:center important;align-items:center!important}.flex-wrap{-ms-flex-wrap:wrap!important;flex-wrap:wrap!important}.justify-content-between{-ms-flex-pack:justify!important;justify-content:space-between!important}.today-headline-widget{padding:16px;margin:0 -16px 20px;position:relative;background:#003783}.today-headline-widget .title{font-size:18px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;color:#fff;margin-top:0;margin-bottom:16px;text-align:center}.today-headline-slider .item .img{position:relative;display:block;height:0;overflow:hidden;padding-bottom:100%;border-radius:6px}.today-headline-slider .item .img img{position:absolute;left:0;width:100%;top:0;height:auto}.today-headline-slider .swiper-slide{margin-right:16px;width:20%}.today-headline-slider .swiper-slide{width:170px;padding-right:0;background:0 0}.today-headline-widget .swiper-button-next,.today-headline-widget .swiper-button-prev{top:50%;-webkit-transform:translate(0,calc(-50% + 20px));-ms-transform:translate(0,calc(-50% + 20px));transform:translate(0,calc(-50% + 20px));position:absolute;cursor:pointer;width:30px;height:30px;background:#fff;border-radius:4px;-webkit-border-radius:4px;-moz-border-radius:4px;-ms-border-radius:4px;-o-border-radius:4px;z-index:99;display:flex;align-items:center;justify-content:center}.today-headline-widget .swiper-button-prev{left:5px;background-image:url("data:image/svg+xml;utf8, ");background-repeat:no-repeat;background-position:center center}.today-headline-widget .swiper-button-next svg,.today-headline-widget .swiper-button-prev svg{filter:brightness(0);-webkit-filter:brightness(0)}.today-headline-widget .swiper-button-next{right:5px;background-image:url("data:image/svg+xml;utf8, ");background-repeat:no-repeat;background-position:center center}.all-headline-btn{border-radius:4px;background:rgb(255 255 255 / .2);display:block;padding:6px 8px;color:#fff!important;font-size:12px;font-family:var(--system-font);font-weight:700;margin-bottom:16px;transition:.3s;text-align:center;text-decoration:none!important}.all-headline-btn:hover{background:#fff;color:#003783!important}@media (min-width:768px){.today-headline-widget{margin:0 0 20px}.today-headline-widget .title{text-align:left}.white-bg-desktop{background-color:#fff}}.today-headline-slider{display:flex;overflow:hidden}.today-headline-slider .swiper-wrapper{display:flex}.newsInnerWidget{width:309px;height:404px;margin:0 6px 16px 0;float:left;position:relative}.newsInnerWidget a.bn{width:20px;height:100%;position:absolute;top:0;left:0}.newsInnerWidget a.bn.next{background-position:-48px center;left:auto;right:0}.newsInnerWidget a:hover.bn{opacity:.8}.newsInnerWidget .main{width:270px;height:381px;margin:20px 20px 0;position:relative;overflow:hidden}.newsInnerWidget .main ul{width:100%!important;display:inline-block}.newsInnerWidget .main ul li{width:100%;height:376px;display:inline-block;position:relative;float:left}.newsInnerWidget .main ul li a{width:100%;height:200px;display:inline-block;margin-bottom:53px;font-size:15px;color:#444;line-height:22px;overflow:hidden}.newsInnerWidget .main ul li a .before,.newsInnerWidget .main ul li a:before{position:absolute;bottom:20px;right:20px;font-family:var(--system-font);font-weight:500;font-size:14px;color:#444;font-style:normal}.newsInnerWidget .main ul li p,.newsInnerWidget .main ul li strong{float:right;font-size:15px;color:#444;line-height:22px;overflow:hidden}.newsInnerWidget .main ul li strong{display:block;float:right;font-family:var(--system-font);font-weight:700;font-size:18px;color:#005a9f;font-weight:400;line-height:normal}.newsInnerWidget .main ul li p span{color:#45a7c9}.newsInnerWidget .main ul li a:hover,.newsInnerWidget .main ul li a:hover .before,.newsInnerWidget .main ul li a:hover p,.newsInnerWidget .main ul li a:hover span,.newsInnerWidget .main ul li a:hover strong,.newsInnerWidget .main ul li a:hover:before{color:#9f0000;text-decoration:none;cursor:pointer}.newsInnerWidget .main ul li img{border-radius:4px 0 0 4px}.newsInnerWidget.big{width:100%!important;height:auto!important;margin:0 0 16px;float:none}.newsInnerWidget.big .main{width:100%!important;height:auto!important;margin:0}.newsInnerWidget.big .main ul{margin-bottom:0}.newsInnerWidget.big .main ul li a{width:100%;margin-bottom:0;height:auto;display:block;padding-left:208px;box-sizing:border-box;background-color:#fff;min-height:110px;border-radius:4px;border:1px solid rgb(78 78 78 / .1);overflow:hidden}.newsInnerWidget.big .main ul li a .media-caption{display:none}.newsInnerWidget.big .main ul li:hover a:before{background-color:#9f0000}.newsInnerWidget.big .main ul li{width:100%;height:auto;box-sizing:border-box;padding:0}.newsInnerWidget.big .main ul li strong{margin-top:10px;margin-right:60px;float:left;color:#4e4e4e}.newsInnerWidget.big .main ul li p{width:270px;margin:0 14px 0 0;display:none}.newsInnerWidget.big .main ul li img{width:195px!important;height:110px!important;position:absolute;top:0;left:0}@media (max-width:767px){.newsInnerWidget.big .main ul li img{width:120px!important;height:68px!important}.newsInnerWidget.big .main ul li a{min-height:67px;padding-left:130px;position:relative}.newsInnerWidget.big .main ul li a:before{display:none}.newsInnerWidget.big .main ul li strong{margin-top:10px;margin-right:10px;font-size:18px;line-height:1.3;max-height:49px;overflow:hidden}.billBoardFrame.custom-250,.bandReklam,.billBoardFrame,.row .sub-board-frame,.ad-box{background:#ebebec}.row .sub-board-frame,.row .ad-box,.row .billBoardFrame{padding:0}.adwrap,.ad-control-left,.ad-control-full{width:calc(100% + 32px)!important;margin-left:-16px;margin-right:-16px;background:#ebebec}.ad-control-left>div>div,.ad-control-full>div{margin:0 auto!important}.ad-control-full{width:auto!important}.imgListCover .billBoardFrame.custom-250{margin:0 -10px}.infinitegallery .galleryInfinite{margin-bottom:0}.row .sub-board-frame,.row .ad-box,.row .billBoardFrame{padding:0;background:#ebebec}.row .billBoardFrame{margin-left:-10px;margin-right:-10px;width:calc(100% + 20px)}.container-fluid .row .ad-box{margin-left:-20px;margin-right:-20px;width:calc(100% + 40px)}.hidden .ad-box,.hidden .cornerstickTopLevel,.hidden .adwrap{position:relative;z-index:1!important}}.billBoardFrame>div{max-width:inherit}.billBoardFrame>div:not([style]){max-width:320px}@media(min-width:768px){.billBoardFrame>div{height:250px;max-width:inherit}.billBoardFrame>div:not([style]){max-width:970px}}@media (min-width:768px){.d-md-none{display:none!important}.d-md-block{display:block!important}}iframe{max-width:100%}@media print{@page{margin:0}body{margin:0}*,:after,:before{max-width:100%!important;color:#000!important;text-shadow:none!important;background:none!important;box-shadow:none!important;padding-right:0!important};a,a:visited{text-decoration:none}a[href]:after{content:""}abbr[title]:after{content:" ("attr(title) ")"}blockquote,pre{border:1px solid #999;page-break-inside:avoid}thead{display:table-header-group}img,tr{page-break-inside:avoid}img{max-width:100%!important}.btn>.caret,.dropup>.btn>.caret{border-top-color:#000!important}.label{border:1px solid #000}.table{border-collapse:collapse!important}.table td,.table th{background-color:#fff!important}body>*:not(.main-header,.detail-page),.billBoardFrame,.header-bottom,.header-top,.header-middle-content>*:not(.takvim-logo),.detail-header>*:not(.detail-title,.detail-spot),.modal-closing-btn,.ad-control-full,.bandReklam,.webLink,.legal-warning,.col-12.col-lg-4.detail-right,.ad-box,#cornerstick,.ad-control-left,.ad-control-right,.mobile-menu,.breadcrumb,.detail-info-wrapper,.today-headline-widget,a[href]:after,.header-top,.navbar,.ContentRelation,.Textlink,.detail-text-content>a[style],.detail-text-content>p a[style],.detail-text-content>*:not(p,h1,h2,h3,h4,h5,h6),.left-side>*:not(.detail-big-image,.detail-text-content),.detail-content>*:not(.row),.detail-page>*:not(.row){display:none!important}.main-header{position:relative!important;margin-bottom:1cm}.takvim-logo img{filter:drop-shadow(1px 1px 1px #000)}.container{max-width:100vw!important;width:100vw!important}.detail-big-image img{width:70vw}}.list-icon.active{z-index:99;width:95px;height:55px;-webkit-justify-content:center;justify-content:center;-webkit-align-items:center;align-items:center;padding-right:50px;position:absolute;top:0;left:0}.list-icon.disabled{pointer-events:none;cursor:pointer;z-index:99;width:45px;height:55px;-webkit-justify-content:center;justify-content:center;-webkit-align-items:center;align-items:center;padding-right:0;position:absolute;top:0;left:0}@media (min-width:1441px){.list-icon.active{width:170px;padding-right:125px}.podcast-player-info h3{margin-left:15px}.podcast-player-volume-content{width:16%}}@media (min-width:992px){.now-time{display:none!important}}
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK ), Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nde yaptığı değişiklikler, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yapılan değişiklikler kapsamında, tebliğin portföy sınırlamalarına ilişkin bölümünde yer alan maddelerde düzenlemeye gidildi.
Buna göre, portföy sınırlamalarına ilişkin maddede yer alan "Gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkule dayalı haklara aktif toplamının en az yüzde 51'i oranında yatırım yapmak zorundadırlar." cümlesi "Gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul yatırım fonu katılma paylarına ve sermayesine yüzde 100 iştirak ettikleri şirketlere, aktif toplamının en az yüzde 51'i oranında yatırım yapmak zorundadırlar." şeklinde değiştirildi.
Aynı bölümde yapılan düzenleme ile ortaklıkların münhasıran altyapı yatırım ve hizmetlerinden oluşan portföyü işletecek ortaklıklarda en fazla aktif toplamının yüzde 25'i, diğer ortaklıklarda en fazla aktif toplamının yüzde 49'u, bu varlıklar içerisinde yer alan yatırım amaçlı Türk Lirası cinsinden vadeli mevduat veya katılma hesabı, yabancı para cinsinden vadeli ve vadesiz mevduat veya özel cari ve katılma hesabına ise en fazla aktif toplamının yüzde 10'u oranında yatırım yapabilmesi şarta bağlandı.
Bu paralelde tebliğin halka arz yoluyla satış bölümünde de düzenlemeye gidilirken, münhasıran altyapı yatırım ve hizmetlerinden oluşan portföyü işletecek gayrimenkul yatırım ortaklıklarının sadece altyapı tesislerine ilişkin sahip oldukları üretim lisansı veya benzeri başka imtiyazlar kapsamında faaliyette bulunmaları halinde, bu ortaklıkların portföy sınırlamalarına ilişkin oranları sağlaması zorunluluğunun aranmayacağı hükmedildi.
ÖZELLİK ARZ EDEN KARARLAR Tebliğin özellik arz eden kararlar bölümünde yer alan "Payları halka arz edilen ortaklıklar ile bu fıkrada sayılan taraflar arasında olan ve bu fıkrada sayılan işlemlerin gerçekleştirilmesi amacıyla alınan yönetim kurulu kararlarının kurulun özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanması, ayrıca karar oy birliğiyle alınmadığı takdirde yapılacak ilk genel kurul toplantısının gündemine alınarak ortaklara bilgi verilmesi gerekir." maddesi yürürlükten kaldırıldı.
Aynı bölümde yer alan "Ortaklıklar ile ilişkili taraflar arasında yapılan işlemlere yönelik olarak Kurul tarafından belirlenen kurumsal yönetim ilkeleri saklıdır" maddesi de "Ortaklıklar ile ilişkili taraflar arasında yapılan işlemler hakkında, bu tebliğ hükümleri saklı kalmak kaydıyla Kurul tarafından belirlenen kurumsal yönetim ilkeleri uygulanır" şeklinde değiştirildi.
YATIRIM FAALİYETLERİ VE YATIRIM FAALİYETLERİNE İLİŞKİN SINIRLAMALAR Ortaklıklarının yatırım faaliyetleri ve yatırım faaliyetlerine ilişkin sınırlamalarına yönelik esasların belirlendiği bölümde de bazı maddelerde düzenleme yapıldı.
Düzenlemelere göre, ortaklıklar alım satım karı veya kira geliri elde etmek amacıyla arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, depo, park, hastane ve benzeri her türlü gayrimenkulü satın alabilecek, satabilecek, kiralayabilecek, kiraya verebilecek ve satın almayı veya satmayı vadedebilecek. Münhasıran altyapı yatırım ve hizmetlerinden oluşan portföyü işletecek ortaklıklar sadece altyapı yatırım ve hizmet konusu olan gayrimenkuller ile ilgili olan işlemleri gerçekleştirebilecek.
Daha önce gayrimenkul yatırım ortaklıkları bu bentte yer alan işlemlerin hiçbirini gerçekleştiremiyordu.
Düzenlemeyle ortaklıklar, faaliyete geçirilebilmesi için belirli asgari donanıma ihtiyaç duyan gayrimenkullerin kiraya verilmeden önce tefrişini temin edebilecek. Öte yandan hiçbir şirkette sermaye veya oy haklarının yüzde 5'inden fazlasına sahip olamayacak. Ortaklığın tek bir ihraççıya ait para ve sermaye piyasası araçları yatırımlarının toplamı ortaklığın aktif toplamının yüzde 10'unu aşamayacak. Burada belirtilen "tek bir ihraççıya ait" ifadesi, eski tebliğde "tek bir şirketteki" şeklinde yer alıyordu.
Ortaklıklar, kanunen ödemekle yükümlü oldukları vergi, harç ve benzeri diğer giderler hariç olmak üzere varlıkların portföye alımı ve portföyden satımı sırasında varlık değerinin yüzde 3'ünü aşan komisyon ücreti ödeyemeyecekler ve benzeri giderler yapamayacaklar. Ancak yurt dışında yerleşik yabancı uyruklu kişilere yapılacak satışlarda bu hüküm uygulanmayacak.
Söz konusu madde eski tebliğde, "Kanunen ödemekle yükümlü oldukları vergi, harç ve benzeri diğer giderler hariç olmak üzere varlıkların portföye alımı ve portföyden satımı sırasında varlık değerinin yüzde 3'ünü aşan komisyon ücreti ve benzeri giderler yapamazlar. Bu hüküm münhasıran altyapı yatırım ve hizmetlerinden oluşan portföyü işletecek ortaklıklar için uygulanmaz." olarak belirlenmişti.
Son olarak daha önce tebliğde yer alan "Ortaklık portföyüne dahil edilecek gayrimenkullerin tapudaki niteliğinin, fiili kullanım şeklinin ve portföye dahil edilme niteliğinin birbiriyle uyumlu olması esastır" maddesi, düzenleme sonrası tebliğde şu şekilde yer aldı:
"Ortaklığın mülkiyetinde olan gayrimenkuller üzerinde metruk halde veya ekonomik ömrünü tamamlamış veya herhangi bir gelir getirmeyen veya tapu kütüğünün beyanlar hanesinde riskli yapı olarak belirtilmiş yapıların bulunması veya tapuda mevcut görünmekle birlikte yapıların yıkılmış olması halinde, söz konusu durumun hazırlatılacak bir gayrimenkul değerleme raporuyla tespit ettirilmiş olması ve varsa söz konusu yapıların yıkılacağının ve gerekmesi halinde gayrimenkulün tapudaki niteliğinde gerekli değişikliğin yapılacağının Kurula beyan edilmesi halinde gayrimenkul arsa olarak ortaklık portföyüne dahil edilebilir."
ORTAKLIKLARIN YAPAMAYACAKLARI İŞLER Yapılan düzenleme ile gayrimenkul yatırım ortaklıklarının yapamayacakları işler bölümünde yer alan "ilişkili taraflarına herhangi bir mal veya hizmet satımı işlemine dayanmayan borç veremezler" maddesine "sermayesine yüzde 100 iştirak ettikleri bağlı ortaklıkları dışındaki" ifadesi eklendi.
Böylece, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının sermayesine yüzde 100 iştirak ettikleri bağlı ortaklıklarına mal veya hizmet satımı işlemine dayanmayan borç verebilmesinin önü açıldı.
REHİN VE SINIRLI AYNİ HAK TESİSİ Tebliğin ipotek, rehin ve sınırlı ayni hak tesisine ilişkin hükümlerin belirlendiği bölümünde yapılan değişiklikle, kat karşılığı ve hasılat paylaşımı yapılan projelerde, projenin gerçekleştirileceği arsaların sahiplerince ortaklığa, bedelsiz veya düşük bedel karşılığı ortaklık lehine üst hakkı tesis edilmesi veya arsanın devredilmesi halinde, projenin teminatı olarak arsa sahibi lehine ortaklık portföyünde bulunan gayrimenkuller üzerine ipotek veya diğer sınırlı ayni haklar tesis edilmesi mümkün kılındı.
Ayrıca kendi tüzel kişilikleri lehine temin edilecek finansman için portföydeki varlıklar üzerinde ipotek, rehin ve diğer sınırlı ayni haklar tesis edilebileceği hükme bağlandı.
Öte yandan düzenleme ile ortaklıkların, sermayesine yüzde 100 iştirak ettikleri bağlı ortaklıkları lehine kendi portföyündeki varlıklar üzerinde ipotek, rehin ve diğer sınırlı ayni haklar tesis ettirmesinin, söz konusu bağlı ortaklıkları lehine teminat, garanti ve kefalet verebilmesinin önü açıldı.
Tebliğe eklenen yeni bir maddeyle inşaat işleri malzemelerinin ortaklık tarafından satın alınarak inşaat hizmetini sunacak müteahhidin kullanımına sunulması mümkün kılındı.
Ancak bu, inşaat malzemelerinin ortaklığın portföyünde bulunan belirli bir gayrimenkul projesiyle ilgili olması ve münhasıran bu projede kullanılmak üzere temin edilmesi, müteahhitlerle imzalanan karşılıklı hak ve yükümlülüklerin belirlendiği sözleşmelerde ortaklık tarafından temin edilen inşaat malzemelerine ilişkin hususlara da yer verilmesi ve inşaat malzemelerinin temin edileceği kişilerin münhasıran inşaat malzemesi üretimi yapan ilişkili taraflar hariç ortaklığın ilişkili tarafı olmaması koşullarına bağlandı.
EKSPERTİZ DEĞERİNİN KULLANILMASI Tebliğin, ekspertiz değerinin kullanılması bölümünde yapılan düzenlemelere göre, ortaklığın portföyünde yer alan veya alması planlanan gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, altyapı yatırım ve hizmetlerine ilişkin olarak yapılacak alım satım, kiralama ve benzeri işlemler tespit edilen ekspertiz değerleri dikkate alınarak gerçekleştirilecek.
Mevcut piyasa veya ödeme koşulları dikkate alınarak yapılacak alım işlemlerinde ekspertiz değerlerinden daha yüksek, satım ve kiralama işlemlerinde ise ekspertiz değerinin yüzde 95'inden daha düşük değerlerin esas alınması durumunda, bu durumun Kurulun özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanması ve yapılacak ilk genel kurul toplantısının gündemine alınarak ortaklara bilgi verilmesi zorunlu olacak.
Ciro üzerinden kira sözleşmesi imzalanan gayrimenkuller ile sabit kira bedeli ve/veya ciro üzerinden kira sözleşmesi imzalanan birden fazla kiracının bulunduğu gayrimenkullerin kira ekspertiz bedeli ve kira bedeline ilişkin karşılaştırma, hesap döneminin sonunda yapılacak.
Kısmi doluluğa veya değişken doluluğa sahip gayrimenkullerden elde edilen kira bedeli toplamının, gayrimenkulün toplam ekspertiz kira bedeli ile mukayesesinde, gayrimenkulün toplam kiralanabilir alanının yıl içerisindeki ortalama doluluk oranı dikkate alınacak. Bu kapsamda, elde edilen kira bedeli, gayrimenkulün toplam kiralanabilir alanının ortalama doluluğuna göre düzeltilmiş ekspertiz kira bedeli ile mukayese edilecek. Bir hesap döneminin sonunda, ekspertiz kira bedelinin altında gelir elde edilen gayrimenkullere ilişkin bilgilerin, hesap dönemini izleyen birinci ayın sonuna kadar kurulun özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanması ve yapılacak ilk genel kurul toplantısının gündemine alınarak pay sahiplerine bilgi verilmesi zorunlu olacak.
Ortaklık portföyündeki varlıkların uzun süreli kiralama sözleşmesine konu edilmeleri durumunda, 5 yıllık dönemler itibarıyla kira ekspertiz değerleri hazırlanacak bir değerleme raporuyla tespit ettirilecek.
Bir hesap dönemi sonunda o hesap dönemine ilişkin mevcut kira bedelinin ekspertiz değerinin yüzde 95'inin altında kalması durumunda, bu durum kurulun özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanacak ve yapılacak ilk genel kurul toplantısının gündemine alınarak ortaklara bilgi verilecek.
Tek kiracısı bulunan gayrimenkullerin, uzun süreli kiralama sözleşmesine konu edilmeleri durumunda ise 5 yıllık dönemler itibarıyla kira ekspertiz değerleri hazırlanacak bir değerleme raporu ile tespit ettirilecek. Ortaklık tarafından 5 yıllık dönem içinde alınan toplam kira bedelinin, 5 yıllık kira ekspertiz değeri toplamının yüzde 95'inin altında kalması durumunda, bu durum kurulun özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanacak ve yapılacak ilk genel kurul toplantısının gündemine alınarak pay sahiplerine bilgi verilecek.
KAR PAYI DAĞITIMI Tebliğ değişikliği kapsamında, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının bilgi verme ve kamuyu aydınlatmasına ilişkin bölümde de çeşitli düzenlemeler yapıldı.
Ayrıca söz konusu ortaklıkların kar payı dağıtımına ilişkin esasları belirleyen geçici maddede de süre uzatımına gidildi.
Böylece, ortaklıkların paylarının halka arzından veya nitelikli yatırımcıya satışından önce nakit kar payı dağıtımı yapamayacağına ilişkin hüküm, münhasıran altyapı yatırım ve hizmetlerinden oluşan portföyü işleten ortaklıklar için 31 Aralık 2023'e kadar uygulanmayacak. Bu süre daha önce 30 Aralık 2019 olarak belirlenmişti.