Gayrimenkul sektörü yatırımcılar için cazibesini koruyor. Enflasyona karşı parasının değerini korumak isteyenler ve güvenli yatırım arayanlar geçtiğimiz aylarda konuta yöneldi. Ancak Konut fiyatlarında yaşanan ciddi artış yatırımcıları alternatif arayışına itti ve Arsa-tarla satışları öne çıktı. Daha düşük bütçeyle yatırım yapma şansı vermesi en önemli avantaj olurken, pandemi döneminde artan müstakil ev isteği de bu talebi olumlu yönde etkiledi. Kimi uzun vadeli bir yatırım aracı olarak arsa alırken, kimileri de ev yaptırmak için bu yolu seçti. Her iki kesimden gelen taleple arsa satışları da fiyatları da arttı.
ORTALAMA FİYAT 791 BİN TL
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından yapılan araştırmaya göre, Türkiye çapında arsalardaki son 1 yıllık değer değişimi yüzde 83 olurken, ortalama arsa metrekare fiyatı temmuz ayında bin 405 TL, ortalama arsa fiyatı ise 791 bin TL'ye çıktı. Arsa fiyatlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, İzmir, Antalya, Rize ve Muğla oldu. İstanbul'da konut imarlı arsalar için ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 549 TL, İzmir'de 2 bin 602 TL, Antalya'da 2 bin 597 TL, Rize'de 2 bin 303 TL ve Muğla'da 2 bin 129 TL olarak hesaplandı. Arsa fiyatlarındaki son 1 yıllık değer değişimine bakıldığında Antalya yüzde 180'lik artışla ilk sırada yer aldı. İç Anadolu Bölgesi'nde; Çankırı yüzde 139, Yozgat yüzde 127, Ankara yüzde 114, Ege Bölgesi'nde; Aydın yüzde 118, İzmir yüzde 105, Muğla yüzde 104, Akdeniz'de; Antalya yüzde 180 ve Hatay yüzde 112, Marmara'da; İstanbul yüzde 112, Çanakkale yüzde 99, Kocaeli yüzde 98, Karadeniz'de; Gümüşhane yüzde 136, Rize yüzde 132, Doğu Anadolu Bölgesi'nde; Bitlis yüzde 136, Iğdır yüzde 125, Ardahan yüzde 122, Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nde; Diyarbakır yüzde 137 ve Mardin yüzde 118 değer değişimi ile öne çıkan iller oldu.
SAHİL ŞERİDİNE YOĞUN İLGİ
Fiyat artışlarını değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, "İlk olarak sahil şeridindeki illere ciddi bir ilgi olduğunu ve arsa fiyatlarının yükseldiğini görüyoruz. İkinci kategoride son dönemde büyük kamu yatırımları yapılan Çanakkale, Rize, Gümüşhane, Yozgat gibi iller var. Çanakkale'de köprünün açılması, diğer illerde de havalimanı projelerinin varlığı fiyatlara etki etmiş görünüyor. Bir diğer kategori İstanbul, Ankara, İzmir, Diyarbakır gibi Türkiye'nin büyük kentleri ve bu kentlerin yakınlarında yer alan bölgeler. Bu kategoride yer alan iller en çok konut yapımının ve satışının olduğu yerler olduğundan Arsa Fiyatları da arz talep dengesi gereğince yükseliyor" diye konuştu.
