Ev sahiplerine yüzde 15 müjdesi: Masrafını yaz vergiyi düşür

Mart ayı ile birlikte kira geliri elde edenlerin beyanname dönemi de başlamış oldu. Buna göre; 31 Mart tarihine kadar beyanname vermesi gereken ev sahipleri için iki yöntem kullanılıyor.

Götürü gider yönteminin dışında bir de masraflarınızı düşebildiğiniz gerçek gider yöntemi bulunuyor.

Bu yılki 6 bin 600 liralık istisnanın dışında masraflar da indirilebiliyor.

GERÇEK GİDER YÖNTEMİ NASIL UYGULANIYOR?
Belgeli gerçek giderde yüzde 15'lik sınır yok. Belgeli gerçek giderler, yüzde 15'lik sınıra takılmadan vergi matrahını ve vergiyi azaltıyor.

HANGİ MASRAFLAR GİDER GÖSTERİLİYOR?
● Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

● Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı olan idare giderleri,

● Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,

● Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faiz giderleri,

● Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5'i,

● Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya verenler tarafından ödenmiş olmak şartıyla belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları,

● Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar ile kiraya veren tarafından yapılan ve gayrimenkulün iktisadi değerini artırıcı niteliği olan ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar,

● Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,

● Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler,