Rezerv yapı alanları, Türkiye'nin kentsel dönüşüm ve şehircilik politikalarında önemli bir rol oynamaktadır. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) veya İdarenin talebi üzerine veya Bakanlık tarafından resen belirlenen bu alanlar, kentleşme süreçlerinde kritik öneme sahiptir.
Rezerv Yapı Alanlarının Tanımı ve Amacı
Rezerv yapı alanları, fen ve sanat normlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam çevrelerini teşkil etmek amacıyla belirlenen alanlardır. Bu alanlar, özellikle riskli yapılarda ikamet edenler için alternatif yaşam alanları olarak kullanılabilir. Rezerv yapı alanları, yeni yerleşim yerleri oluşturma ve kentsel dönüşüm projelerinin bir parçası olarak görülür.
Rezerv Yapı Alanlarında Yapılabilecekler
Rezerv yapı alanlarında, riskli alanlarda ikamet edenler için konut ve iş yerleri inşa edilebilir. Ayrıca, bu alanlar gelir ve hasılat getirecek çeşitli uygulamalara da açıktır. Yeni yerleşim alanı olarak kullanımı da söz konusu olabilir, bu sayede şehirlerin gelişimine katkı sağlanabilir.
Rezerv Yapı Alanı Tanımında Yapılan Değişiklik
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'daki "rezerv yapı alanı" tanımında önemli bir değişiklik yapıldı. Daha önce "yeni yerleşim alanı olarak" ifadesi içeren tanım, dava süreçlerinde ortaya çıkan yorum farklılıklarından dolayı güncellendi. Bu değişiklikle, yerleşim yerlerinde yer alan parsellerin de rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi mümkün hale geldi.
Rezerv Yapı Alanı Talebi İçin Gerekli Evraklar
Rezerv yapı alanı talebinde bulunulması için gerekli evraklar şunlardır:
Alanın büyüklüğünü gösteren, koordinatlı hâlihazır harita.
Alanın uydu görüntüsü veya ortofoto haritası.
Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesi.
Alanda yapılacak inceleme sonucunda hazırlanacak gerekçe raporu.
Alanın özelliğine göre Bakanlıkça istenebilecek diğer bilgi ve belgeler.
